Haus zum Verkauf €338.000 224 m²
1,785% Käufercourtage incl. 19% MwSt.
fällig und zahlbar am Tag der notariellen Kaufvertragsbeurkundung Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Baujahr: 1959
frei
Geschosse:
2
Die Wohnfläche des Hauses teilt sich wie folgt auf:
Im Erdgeschoss mit dem Eingangsflur in dem sich die Garderobe, der Treppenzugang zum Keller und der Treppenaufgang zum Obergeschoss befindet. Zur Strasse befindet sich in offener Bauweise das Wohnzimmer, in der Mitte des Hauses das Esszimmer und rückseitig die Küche .Diese verfügt über ein Ausgang zur Terrasse bzw. zum Garten.
Im Zwischengeschoss zur I. Etage befindet sich ein Gäste WC .Das Obergeschoss verfügt über einen Flur, zwei Schlafzimmer, einem Bad mit Wanne und Dusche sowie einem separaten WC.
Das Dachgeschoss ist mit einen Flur, zwei Schlafzimmern sowie einem Bad mit Dusche und WC ausgebaut.
Das komplette Haus wurde kernsaniert und modernisiert. Alle Fenster sind isolierverglast. Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung ( Bauj. 2020 ) beheizt,
Warmwasserversorgung über Solar. Alle Sanitäranlagen wurden hochwertig erneuert. Das Objekt verfügt über eine moderne Gesamtausstattung. Die Böden in den Schlafzimmern und im Wohnzimmer sind mit Laminat ausgelegt, Die Böden in der Küche, dem Esszimmer sowie die Bäder sind gefliest. Auf dem hinteren Grundstück befindet sich eine PKW-Garage. Die Terrasse ist befestigt. Zusätzlich befindet sich hier ein separates Garten WC.
Das Haus ist teilunterkellert mit 3 Kellerräumen. Hier befindet sich auch die Zentralheizung.
Das Haus ist leerstehend und kann bei Verkauf sofort übernommen werden.
Hinsichtlich des angebotenen Objekts ist die Firma IMMOBILIEN A. ENGEL auf die Auskünfte der Verkäufer-Verpächter-Bauherren-Bauträger-Architekten und Behörden sowie der Einsicht der der Firma IMMOBILIEN A. ENGEL durch die eben Genannten zur Verfügung gestellten Unterlagen angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben bezüglich Grösse, Volumen, Zustand, Belastungen und Beschränkungen des angebotenen Objekts kann daher durch die Firma IMMOBILIEN A. ENGEL keine Haftung übernommen werden.
52477 Alsdorf
Das Haus befindet sich im Alsdorfer Innenstadtbereich.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fussläufig erreichbar.Ärzte,Apotheken und kommunale Einrichtungen befinden sich in der Nähe.
Die Verkehrsanbindungen sind gut.
