Haus zum Verkauf €319.000 570 m²
26506 Norden

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Baujahr: 1904

1 Stellplatz

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Einbauküche

Diese historische Stadtvilla wurde im Jahre 1904 auf einem ca. 570 m² großem Grundstück erbaut. Die Fassade ist denkmalgeschützt. Die Wohn- & Nutzfläche von ca. 196 m² ist großzügig auf drei Ebenen und in 3 Wohneinheiten aufgeteilt. Im Jahre 2007 fand eine umfangreiche Sanierung statt, wo unter anderem das Dach neu eingedeckt und gedämmt, die Elektrik erneuert und eine Hohlschichtdämmung durchgeführt wurde. Die erste WE im Erdgeschoss mit ca. 45 m² Wfl., teilt sich in einem Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, einem Schlafzimmer, welches ebenfalls einen Zugang zum Garten hat, einer Küche aus dem Jahr 2009 und einem Bad mit Dusche auf. Diese WE wurde im Jahr 2009 komplett renoviert. Die zweite WE im Erdgeschoss, mit ca. 60 m² Wfl., besteht aus einem Wohn- & Essbereich, einem Schlafzimmer, einer Küche aus dem Jahr 2007, welche im KP enthalten ist und einem Bad mit Dusche. Eine lichtdurchflutete Veranda gehört ebenfalls zu dieser WE. Zurzeit ist diese Wohneinheit fest vermietet. Die dritte WE mit ca. 70 m² Nfl. im Dachgeschoss, welche sich noch im Rohbau befindet und derzeit keine abgeschlossene Einheit ist, bietet ein Wohnzimmer, ein Zimmer mit Dachterrasse, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Bad mit Wanne, sowie ein Galeriedachboden von ca. 40 m². Die Villa hat einen Keller, welcher zwei Räume als Nutzfläche bietet. Jede WE verfügt über einen Starkstromanschluss sowie ein Kabel- & WLAN-Anschluss. Des Weiteren hat jede WE einen eigenen Gas- & Wasserzähler, sowie einen eigenen Sicherungskasten. Alle 3 Einheiten lassen sich ohne großen Aufwand auch zusammenführen. Ein Carport, ein Rasenstellplatz und ein Abstellraum runden dieses Immobilienangebot ab.

Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen

26506 Norden

Diese historische Stadtvilla befindet sich in einer sehr begehrten und zentralen Wohnlage in der Stadt Norden. Das Umfeld ist von weiteren imposanten Villen geprägt und zählt zu den ruhigen Lagen Nordens. In fußläufiger Entfernung befindet sich der Marktplatz mit der historischen Ludgeri - Kirche, einer der größten mittelalterliche Sakralbauten Ostfrieslands und dem 2- maligem Wochenmarkt. Ganz in der Nähe befindet sich auch die Fußgängerzone mit den verschiedenen Geschäftsrichtungen, diverse Ämter, Ärzte, Medi-Center und mehrere Shopping-Center. Sämtliche Schulen und Kindergärten sind ebenfalls schnell erreichbar. Eine schnelle Anbindung an die Städte Emden, Aurich und Leer ist durch den fußläufig erreichbaren Bahnhof gegeben. Somit wäre auch die Weiterbildung an der Hochschule mit den verschiedenen Studiengängen, wie Seefahrt, Technik und Wirtschaft möglich. Mit der Bahn erreichen Sie alle Städte und Flughäfen sehr bequem und schnell. Für die kulturelle Bildung steht Ihnen die Volkshochschule, die Kunstschule, sowie die Musikschule zur Verfügung. Wer sich sportlich betätigen möchte, bekommt die Gelegenheit an der nah gelegenen Tanzschule, bei den zahlreichen Sportvereinen und am 18 -Loch-Golfplatz in Lütetsburg. In nur 3 km Entfernung befindet sich das Nordseeheilbad Norddeich, einer der beliebtesten Badeküstenorte an der Nordseeküste mit der Seehund-Aufzuchtstation, Hundestrand und den Fährverbindungen zu den begehrten Inseln Juist und Norderney. Die Inseln können mit dem Schiff in 45 bzw. 90 Minuten, mit dem Flugzeug in nur 5 Minuten, erreicht werden. Sie können hier die gesunde Nordseeluft genießen und das Leben in Ostfriesland.