Haus zum Verkauf €115.000 105 m²
26553 Dornum

Dieses charmante, sanierte Einfamilienhaus liegt an der Nordseeküste in ruhiger, zentraler Wohnlage von Dornum. Die Immobilie wurde ca. 1968 in Massivbauweise erstellt und befindet sich in einem sanierten Zustand. Im Laufe der letzten Jahre wurden umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt (s. Auflistung). Auf dem pflegeleichten Eigentumsgrundstück befindet sich eine Garage und eine kleine überdachte Terrasse (ca. 10m x 2m). Die hellen u. freundlichen Räumlichkeiten sind praktisch zugeschnitten und strahlen eine gemütliche Atmosphäre aus. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Z.-Heizung ( BJ 2010). Die weißen Kunststofffenster sind mit einer Isolierverglasung ausgestattet. Eine Immobilie für Menschen die Wohnqualität mit Lebensqualität verbinden und die Nordseeküste als Wohnort zu schätzen wissen. Durchgeführte Renovierungen/Baumaßnahmen/Besonderheiten: - 2010 Erneuerung der Kunststofffenster - 2010 Erneuerung der Innentüren - 2010 Verlegung von zusätzlichen Stromleitungen/Erneuerung der Elektrik - 2010 Erneuerung des Badezimmers inkl. Fußbodenheizung im EG - 2010 Einbau einer neuen Heizungstherme - 2010 Dachisolierung sowie Einbau von drei Dachfenstern - 2016 Erstellung einer Überdachung (hinter dem Gebäude) - 2016 Einbau einer Dusche mit WC im Dachgeschoss - 2016 Einbau von Heizkörpern im Dachgeschoss - Schornstein für den Einsatz eines Kaminofens im Wohnbereich vorhanden ENEV 2013, Baujahr Gebäude: 1968, Baujahr Anlagentechnik: 2010, Energieträger: Erdgas L, Ausweistyp: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 109,2 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse D Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Anbieter-Objektnummer: E34300

26553 Dornum (Idyllische, ruhige und zentrale Wohnlage, Unmittelbare Nähe zur Nordsee, Einkaufsmöglichkeiten, Edeka, Banken, Bäcker in direkter Nähe, gute ÖPNV) Die genaue Anschrift erhalten Sie auf telefonische Anfrage.