2-Zimmer Wohnung zu vermieten €490
Endersstraße 53, 04177 Leipzig - Alt-West

Objektbeschreibung:
Endersstraße 53 - 2.OG rechts

Die helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses im Stadtteil Lindenau und liegt direkt am Karl-Heine-Kanal. Haus und Wohnung sind in einem gepflegten Zustand. Das geräumige Tageslichtbad verfügt über eine Wanne mit Duschabtrennung. Der Anschluss für die Waschmaschine ist ebenfalls im Bad vorhanden. Der Zugang zum Balkon ist über die Küche möglich.

Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Treppenhaus. Fahrräder können im Innenhof abgestellt werden.

Die Wohnung ist derzeit nicht bewohnt und kann gern besichtigt werden. Dies ist ebenso mit einer Onlinebesichtigung möglich.

Ausstattung:
- in allen Wohnräumen und im Flur wird vor Bezug ein neuer Laminatboden verlegt
(Fotos zeigen noch aktuellen PVC-Belag)
- Fliesenspiegel und Bodenfliesen in der Küche
- Anschlüsse für Geschirrspüler und Elektroherd
- Balkon mit Blick auf den Karl-Heine-Kanal
- Tageslichtbad mit Badewanne und WC
- Abstellraum Treppenhaus
- Breitbandkabelanschluss vorhanden

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Hinweis zur Kaution: 3 Kaltmieten

Lagebeschreibung:
Die Leipziger Innenstadt kann über die anliegende Lützner Straße oder die Karl-Heine-Straße mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in weniger als 15 Minuten erreicht werden. In der näheren Umgebung bieten Geschäfte eine optimale Versorgung mit Waren des täglichen Bedarfs. Ferner ist eine gute ärztliche Versorgung sowie der Zugang zu Schulen und Kindergärten gewährleistet. Die Lage direkt am Karl-Heine-Kanal lädt zu Spaziergängen entlang des Wasserlaufs oder einem entspannten Picknick umgeben von Grün ein, z. B. auf den Stufen an der Philippuskirche mit Blick auf das Wasser. Durch die Nähe zur beliebten Karl-Heine-Straße ist zudem ein vielseitiges Angebot an Restaurants, Bars sowie Kunst- und Kultureinrichtungen fußläufig zu erreichen.

Sonstiges:
Sichern Sie sich stressfreies Wohnen mit einem STAFFELMIETVERTRAG. Ein Staffelmietvertrag erspart Ihnen böse Überraschungen. Sie wissen immer genau, wie sich Ihre Miete entwickeln wird, denn Ihr Vermieter kann keine Erhöhungen außer der Reihe geltend machen. Es wird eine Mindestmietdauer von einem Jahr vereinbart.

1. Staffel (ab dem 5.Jahr) NKM: 540,00
2. Staffel (ab dem 10.Jahr) NKM: 595,00

Alle Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewährleistung.

Energie:
Baujahr: 1900
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: AS_E53_2OGR