Haus zum Verkauf €340.000
Objektbeschreibung:
Die Doppelhaushälfte verfügt über eine Wohnfläche von ca. 140 m² mit 6,5 Zimmern und ist somit ideal für Ihre Familie. Das Haus wurde ca. im Jahre 1983 erbaut. Im Erdgeschoss lädt ein schönes großes Wohnzimmer mit einem Kamin zum Verweilen ein. Angrenzend gibt es eine zum Essbereich offene moderne Küche. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Esszimmer haben Sie Zugang zum Balkon. Ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss haben Sie 4 Zimmer, die als Kinderzimmer, Schlafzimmer und Büro genutzt werden können. Das große Tageslichtbad mit Badwanne, Dusche, WC und Waschbecken ist sehr großzügig geschnitten. Alle Räumlichkeiten sind hell und freundlich. Auf dieser Etage gibt es auf der Giebelseite einen weiteren Balkon, um von dort den Ausblick und die Natur zu genießen.
Im Untergeschoss des Hauses befndet sich die Waschküche, einen Abstellraum und ein Heizungsraum.
Ein echtes Highlight dieser Immobilie ist der große Außenbereich.
Für Naturliebhaber und Kinder bietet der große Garten mit Pavillon und Gartenhaus viele Möglichkeiten.
Ausstattung:
Diese gepflegte Immobilie ist überwiegend mit Fliesen, in den Schlafräumen mit Laminat und im Wohnzimmer mit Parkett ausgestattet. Der Großteil der Fenster auf der Straßenseite, sowie das Dachfenster wurden im Jahre 2018 erneuert.
Das Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung und einem Kaminofen im Wohnzimmer beheizt. Der Kaminofen beheizt im Wesentlichen das ganze Haus. Die Ölzentralheizung unterstützt lediglich und wird vor allem für die Warmwassererzeugung genutzt.
Die Immobilie verfügt über eine Nutzfläche von ca. 65 m². Das
Dachgeschoss bietet zusätzlichen Stauraum.
Für Ihr Fahrzeug gibt es 2 geräumige Garagen und 3 Außenstellplätze vor dem Haus.
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 5
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 900 m²
Nutzfläche: ca. 65 m²
Lagebeschreibung:
Diese angebotene Immobilie befindet sich zentral in Frittlingen im Landkreis Tuttlingen. Im Ort gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule, eine Bäckerei, zwei Ärzte, eine Apotheke und mehrere Betriebe und Gaststätten.Für größere Einkäufe ist man in ca. 10 Minuten mit dem Auto oder der Bahn in Rottweil, Aldingen oder Spaichingen. Tuttlingen ist ca. 24 km entfernt.
In Rottweil befinden sich auch die weiterführenden Schulen.
Für Freizeitaktivitäten gibt es in Frittlingen einige Vereine und einen Sport -Tennisplatz sowie eine Festhalle. Die Verkehrsanbindung an die AutobahnA 81 Singen-Stuttgart beträgt 12 km.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl, Holz
Endenergiebedarf: 195,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 22.01.2021
Gültig bis: 2031-01-21
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1983
Letzte Modernisierung: 2014
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel, Öl
Anbieter-Objekt-ID: 45200107-03508
