1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €138.000
Objektbeschreibung:
Dieses zweckmäßig geschnittene 1 - Zimmer-Appartement liegt in der 2. Etage eines sehr gepflegten Hauses unweit der Universität Tübingen. Es gewinnt seinen zusätzlichen Reiz durch einen großen sonnigen Balkon.
Mit der hervorragenden Anbindung an die leicht zugängliche Infrastruktur sind Sie stets schnell am Ziel.
Die praktische Küchenzeile lässt in dem Appartement sehr viel nutzbare Wohnfläche. Das innenliegende Badezimmer ist funktional gestaltet und verfügt über eine Badewanne mit Dusche.
Zur Wohnung gehören ein abschließbarer Keller, ein Waschraum mit Münz- Waschmaschine und Trockner, sowie - unabhängig von dem PKW- Stellplatz - ein gemeinsamer überdachter Außenstellplatz für Fahrräder.
Das von einem Hausmeister top gepflegte Haus und verfügt über alle erforderlichen Sicherheitseinrichtungen.
Die Wohnung ist derzeit an einen solventen Studenten vermietet und eignet sich daher besonders gut für Kapitalanleger!
Die aktuellen Mieteinnahmen für die Kaltmiete und Stellplatz betragen zusammen 4.200,00 € p.a.
pro Jahr.
Energieausweis (Verbrauchsausweis), 152,68 kWh/(m2*a), BJ lt. EA 1976
Ausstattung:
- heller Laminat Boden
- hell gefliestes Bad
- Küchenzeile
- Großer Balkon
- eigener Kellerraum
- Münz - Waschmaschine und Trockner
- Außen überdachter Fahrradabstellplatz
- Energieausweis liegt vor:
- Baujahr Anlagetechnik: 2009
- Energieausweistyp: Bedarfsausweis
- Primärenenenergiebedarf: 124,4 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: B
Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Laminat
Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19% MwSt.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m²
Nutzfläche: ca. 6 m²
Lagebeschreibung:
Tübingen ist eine Universitätsstadt im Zentrum von Baden-Württemberg.
Sie liegt am Neckar rund 42 Kilometer südlich von Stuttgart und zählt aktuell rund 91.000 Einwohner.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Nähe, sowie die Bushaltestelle.
Schnelle Verkehrsanbindungen führen über die B27 und B28 zu den umliegenden Städten Reutlingen, Metzingen, Stuttgart, Hechingen, Balingen.
Sonstiges:
Diese Immobilie ist besonders als Kapitalanlage geeignet und bietet auch für steuersparende Investitionen Anreize.
Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters.
Besichtigungen:
Beurteilen Sie selbst, ob Lage, Raumaufteilung, Flächenangebot, Außenanlage und weitere Faktoren Ihren Bedürfnissen entsprechen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!
ℹ Aufgrund der aktuellen Situation teilen wir unser neuestes Update zu unseren Maßnahmen mit: Wir sind technologisch bestens aufgestellt, um für unsere Kunden online und mobil erreichbar zu sein.
Unsere Maklerinnen und Makler stehen für Anfragen zu Immobilienverkauf, Immobiliensuche oder für Beratungsgespräche via
- Video- Chat (z.B. WhatsApp),
- Telefon
- E-Mail: rottenburgremax.de
gerne zur Verfügung.
Finden Sie Ihren persönlichen RE/MAX Immobilienexperten: www.remax.de/rottenburg
Zusätzlich sind wir auch über unsere Social Media- Kanäle erreichbar:
➡ Facebook
➡ Instagram
Wir freuen uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 124.4 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2022-09-03
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 351371005-44
