Haus zum Verkauf €220.000 215 m²
06712 Zeitz, Wendische Str. 35

4,55 % vom Kaufpreis zzgl. gesetzl. Ust.

Baujahr: 1926

Dieses sanierte und instandgehaltene Wohn- und Geschäftshaus befindet sich mitten im Zentrum von Zeitz. Das gesamte Gebäude wurde von 1993 – 2012 saniert, modernisiert und bis heute laufend instand gehalten.

Datenübersicht

Bundesland: Sachsen-Anhalt
Straße: 06712 Zeitz, Wendische Str. 35

Gemarkung: Zeitz
Flur: 42
Flurstück: 195/144
Grundbuch von: Zeitz
Blatt: 11385

Gebäude:
Wohnungen: 4
Gewerbe: 3 (2 Haupthaus, 1 Hinterhaus)
Wohn-/und Gewerbefläche: 434,44 m²
Grundstücksgröße: 215 m²
Vollgeschosse: EG, 1.OG, 2.OG, 3.OG
Baujahr: ca. 1926

Modernisierung, Instandsetzung:

1993-2012
-Dach
-Heizung
-Elektrik
-Hausanschlüsse
-Malerarbeiten Treppenhaus, Fassade
-alle WE-Türen aufgearbeitet
-alle HE-Türen aufgearbeitet
-alle Fenster
-Sanitär
-Putzarbeiten
-Außenanlagen

Pkw-Stellplatz:Keiner, jedoch in unmittelbarer Nähe

Vermietungsstand:69,57 % (bezogen auf die NKM),
47.82 % (bezogen auf die Wfl/Gfl)

Jahres Netto-Istmiete:16.141,50 €
Jahres Netto-Sollmiete:23.200,08 €

Kaufpreis: 220.000,00 €
Provision: 4,55 % vom Kaufpreis zzgl. gesetzl. Ust.

Energieausweis: liegt vor, trotz Denkmaleigenschaft

Zentrale Gas-Heizungsanlage ohne Warmwasserspeicher
Kunststoff-Isolierverglasung
Holz aus der Baujahreszeit
Holz aus der Baujahreszeit
Fliesen, textiler Belag
Vom Hausanschluss über Zählerschrank zu den einzelnen Unterverteilungen und in den Wohnungen
in allen Wohnungen, alle Steig- und Fallleitungen
Dacheindeckung mit Pfanne und teilweiser Dämmung
Nebengebäude mit Pappe
Putz
Geschosstreppe Stein
Betonpflaster

Wendische Str. 35
06712 Zeitz