4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €215.000 97 m²
46244 Bottrop (Kirchhellen)

3,99 % inkl. MwSt.

vermietet

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 8.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.800,00 EUR

Mit Rücksicht auf die derzeitigen Bewohner wird von der Darstellung von Innenansichten Abstand genommen. Daher die Ausstattungs-Highlights in Kürze:

- Süd-Balkon mit separater Kammer
- Hauptbad mit Wanne (bereits modernisiert)
- Gäste-WC mit Dusche (bereits modernisiert)
- Parkett in allen Wohnräumen
- Echtholztüren
- Gegensprechanlage
- mehrere Kammern
- 4 Zimmer
- Garage mit elektrischem Toröffner mit Licht und Strom
- sehr großer Keller-Raum (rd. 14,5 m²)
- separater Fahrradkeller
- Waschkeller mit zwei Maschinen-Stellplätzen (Waschmaschine + Trocker)
- Trockenraum im Keller und Trockengelegenheit auf dem Dachboden
- Grillplatz und Garten zur allgemeinen Nutzung
- tolle Nachbarn und harmonische Eigentümergemeinschaft
- Einkaufen fußläufig
- Zentrum von Kirchhellen gut zu erreichen
- Kitas, Schulen und Spielplätze in der Nähe

Zusätzliche Ausstattung: Waschkeller, Trockenboden, Fahrradkeller

Ihre neue Wohnung im ruhigen Kirchhellen ist Teil einer nur 6 Parteien umfassenden harmonischen Eigentümergemeinschaft. Sie befindet sich im Erdgeschoss und hat alles, was Sie sich wünschen.

Mit ihrem guten Schnitt und den 4 Zimmern ist sie stets gut vermietbar und sichert Ihnen nachhaltige Mieteinkünfte.

Die Wohnung ist gut ausgestattet, alle Wohnräume verfügen über Echtholz-Parkett. In den Bädern und in der Küche sind pflegeleichte Fliesen verlegt.

Die Bäder (Gäste-WC mit Dusche und Hauptbad mit Wanne) sind modernisiert und in gutem Zustand.

Gleich zwei Einauschränke nehmen es mit Dingen auf, die man sonst hinter den Türen verstecken müsste (Bügelbrett, Staubsauger, etc.). Eine Nische dient als Garderobe.

Den Feierabend können Sie oder Ihre Mieter auf dem nach Süden ausgerichteten und überdachten Balkon genießen. Nicht benötigte Dinge "parken" werden einfach in der separaten Kammer auf dem Balkon "geparkt" (z. B. die Auflagen für die Balkonstühle, Pflanztöpfe, etc.).

Aktuell wird die Wohnung noch mit Nachspeicherheizung beheizt. Der Umbau auf eine sparsame Gaszentralheizung steht unmittelbar bevor. Angebote wurden bereits eingeholt. Mit dem Umbau wird noch Anfang 2021 gerechnet. Die anteiligen Kosten für den Umbau sind in der Kaufpreisfindung berücksichtigt und werden vom Käufer getragen.

Weitere Annehmlichkeiten runden dieses Angebot angenehm ab:
- Garage mit elektrischem Toröffner, Strom und Licht
- Waschkeller mit zwei Stellplätzen für Waschmaschine und Trocker
- Fahrradkeller
- großer Kellerraum (14,5 m²)

Unter´m Strich steht hier eine sehr helle, angenehm geschnittene Wohnung in einem sehr gepflegten 6-Familienhaus, die nur auf Sie wartet.

Über unseren Self-Service haben Sie Gelegenheit, direkten Kontakt zu unseren Finanzierungsspezialisten aufzunehmen. Sichern Sie sich die historisch günstigen Angebote. Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite.

Sie möchten selbst ein Haus, oder eine Wohnung verkaufen? Bitte sprechen Sie mich an. Ich ermittle den Wert Ihrer Immobilie marktgerecht und kostenlos und stehe Ihnen von Anfang an bis hin zum Notar und darüber hinaus gerne mit Rat und Tat zur Verfügung.

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Wiederholt Bestnoten bei der Maklerbewertung der Zeitschrift "Capital".

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Garage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, nur Nichtraucher

46244 Bottrop (Kirchhellen)

Ihr neue Wohnung befindet sich In der Dorfheide fußläufig zur Innenstadt mit allen erforderlichen Geschäften des täglichen Bedarfs.

Sie sind über die Ruhrgebietsautobahnen A2 und A31 perfekt ans Ruhrgebiet, Münsterland und in alle Richtungen perfekt angebunden. Für gute Erreichbarkeit mit dem öffentlichen Nahverkehr ist gesorgt: Eine Bushaltestelle befindet sich nur ca. 250 m von der Wohnung entfernt.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und das Zentrum von Kirchhellen erreichen Sie bequem zu Fuß, das grüne Umfeld eignet sich für Spaziergänge und/oder Gassirunden mit dem Hund.
Kita, Schulen und Spielplatz sind ebenfalls gut zu Fuß zu erreichen.