4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €369.000 92 m²
65719 Hofheim am Taunus

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab sofort
Geschoss: 1

1 Stellplatz

+ Ab sofort bezugsfrei
+ Sonniger Süd-Balkon mit elektr. Markise
+ Smart Home (Heizung, Markise u. Rollläden über Fernbedienung steuerbar)
+ Möbel können übernommen werden
+ Gepflegte Einbauküche mit Wasch-, Spülmaschine, Trockner & Mikrowelle (Baujahr 2014)
+ Tageslichtbadezimmer mit Duschbadewanne
+ Pkw-Freistellplatz
+ Eigenes Kellerabteil, Fahrradkeller und Trockenraum
+ 2015 erneuerte, 3-fach verglaste, isolierte Fenster
+ Keine Tiere erlaubt

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2150612?accessKey=608d +++

In absolut hervorragend angebundener Lage zwischen Wiesbaden und Frankfurt am Main bietet Ihnen diese attraktive Immobilie sehr hohen Wohnkomfort und eine charmante Wohnatmosphäre. Die 4-Zimmer-Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und eignet sich ideal für Paare oder Familien, die sich eine grüne Wohnumgebung wünschen und dennoch nicht auf die Vorzüge der unmittelbaren Großstadtnähe verzichten möchten. Während Sie im Inneren ein durchdachter Grundriss mit gut geschnittenen Räumen erwartet, bildet der sonnige Süd-Balkon mit elektrischer Markise, deren Stoffbezug erst 2018 erneuert wurde, den gemütlichen Außenbereich Ihres neuen Zuhauses.

Die Wohnung liegt in der 1. Etage eines 1966 erbauten Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Aufzug, der zwischen den einzelnen Etagen jedoch nicht in den Keller fährt, zugänglich. Insgesamt stehen Ihnen hier etwa 92 m² Wohnraum zur Verfügung, der sich in einem gepflegten Zustand präsentiert. Die Immobilie ist technisch auf dem neuesten Stand - Smart Home ermöglicht es, Heizung, Markise und Rollläden bequem aus der Ferne zu steuern, sofern Homematic mit dem Internet verbunden ist. Die Steuerung innerhalb Ihrer 4 Wände ist über ein iPad an der Küchenwand möglich. Zusätzlich dazu, verfügen die Rollläden und die Markise über Sensoren, die dafür sorgen, dass diese je nach Sonnenstand automatisch hoch und runter gefahren werden.

Über den Flur haben Sie separaten Zugang zu einem hellen Wohnzimmer mit geschmackvoll ausgewähltem Holzparkett, 2 Schlafzimmern, einem Büro, und einem Tageslichtbadezimmer mit Duschbadewanne - bei Bedarf kann das Mobiliar übernommen werden. Die Küche inklusive Einbauküche, deren Dunstabzugshaube über den E-Herd gesteuert wird, lädt zu ausgiebigen Kochabenden ein. Zusätzlicher Stauraum wird durch ein privates Kellerabteil sowie einen Fahrradkeller bereitgestellt und ein Freistellplatz ermöglicht Ihnen das komfortable Abstellen Ihres Pkw.

Für dieses Jahr ist bereits die Erneuerung des Balkongeländers geplant. Dafür wurde bereits eine Sonderzahlung in Höhe von ca. 6.000 € geleistet.

Objektnr: 1028571

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 92,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, modernisiert: 2015

65719 Hofheim am Taunus

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage in einem beliebten Wohngebiet der Stadt Hofheim am Taunus, die zwischen Frankfurt am Main und Wiesbaden gelegen ist. Zum einen garantieren hier die B519 sowie die A66 eine ausgezeichnete Anbindung an das regionale Verkehrsnetz - die Zentren von Wiesbaden und Frankfurt a. M. können in ca. 15 bzw. etwa 25 Minuten mit dem Pkw angefahren werden. Zum anderen eignen sich die angrenzenden Wald- und Wiesenlandschaften ideal zum Wandern oder Spazierengehen, weshalb ein hoher Erholungswert in der Natur gewährleistet wird.

Innerhalb weniger Autominuten können Sie verschiedene Supermärkte, einen Biomarkt, Bäckereien, Restaurants, Apotheken, Einzelhandelsgeschäfte sowie diverse Dienstleister zur Versorgung Ihres täglichen Bedarfs erreichen. Zahlreiche Kindergärten und Schulen sind sehr schnell fußläufig erschließbar, weshalb ein breites Bildungs- und Betreuungsangebot bereitgestellt wird. Entspannte Stunden verspricht u. a. eine ca. 11 Fahrminuten entfernt liegende Therme.

Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter entfernt und sorgt gemeinsam mit dem etwa 1,1 km entfernten örtlichen Bahnhof für einen guten Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr.