Haus zum Verkauf €249.000 694 m²
25813 Husum-Rödemis
bisheriger Preis €270.000

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Baujahr: 1969

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

Schönes Einfamilienhaus mit Südterrasse in ruhiger Sackgassenlage, Sanierung: Heizung 2004, Wärmeschutzfenster von 1992 bis 2008

Öl-Heizung: Wolf Niedertemparatur Gussheizkessel mit Standspeicher von 2004
Öltanks: 2 x 2.000 l Stahltanks
Schornstein: 3-zügig, u.a. für Festbrennstoff, so dass der Anschluss eines Kaminofens möglich sein sollte (wäre mit Schornsteinfeger zu besprechen).

Fenster und Haustür:
Bis auf ein kleines Fenster wurden alle zwischen 1992 und 2007 durch Kunststofffenster mit Isolierverglasung erneuert und haben Außenrollläden. Die meisten Fenster haben eine Wärmeschutzverglasung, zuletzt mit 1,1 W/mK. Die Haustür wurde 1998 durch eine in Kunststoff ersetzt.
Die beiden Dachflächenfenster wurden 2008 durch Velux Fenster, auch aus Kunststoff, ausgetauscht.

Terrassen/Balkon:
Die windgeschützte aber sonnige Südterrasse bietet auf ca. 10 x 3,50 m reichlich Platz zum Entspannen und für gesellige Abende. Eine Markise kann bei Bedarf herausgedreht werden. Weitere windgeschützte Sitzecken sind vorhanden.
Der Balkon auf der Garage hat eine Größe von ca. 21 m²

Garage: Sie hat eine Länge von innen 6,95 m und bietet Platz für ein Auto und diverse Möglichkeiten zum Abstellen oder für Hobbys auf ca. 21 m².

Zu verkaufen ist hier ein schönes und gemütliches Haus von 1969 in Rödemis mit einem nicht zu kleinen Grundstück von ca. 694 m² und liegt in einer Sackgasse. Hier finden Sie auf ca. 110 m² Wohnfläche, sechs Zimmer, eine Küche und zwei Bäder.
Im Erdgeschoss gelangt man vom Hausflur u.a. direkt ins großzügige Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, die beide nach Süden zur Terrasse ausgerichtet sind. Vom Flur kommt man auch in die geräumige Küche mit Westfenster und hat von dort ebenfalls Zugang zum Esszimmer. Vom Esszimmer kann man die Terrasse betreten.
Im EG befinden sich noch das Bad mit Dusche, Handwaschbecken und WC, das Schlafzimmer und die Treppe zum Keller.
Das Haus ist zum größten Teil unterkellert und bietet da auf ca. 50 m² zwei Abstellräume, davon ein Raum mit Spülbecken und Anschluss für Waschmaschine sowie einen Ausgang über eine überdachte Treppe zum Garten. Des Weiteren sind noch der Heizungsraum und ein Raum mit den Öltanks untergebracht.
Im Dachgeschoss befinden sich 3 Zimmer und ein Bad mit Dusche, Handwaschbecken und WC. Von einem Zimmer hat man Zugang zum Balkon, der auf der Garage eingerichtet wurde.
Der Preis ist Verhandlungssache. Besichtigen lohnt sich.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt oder aus Bauunterlagen entnommen wurden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Die Maklercourtage beträgt für den Käufer 3,57 incl. MwSt und ist nach Unterschrift des Kaufvertrags fällig.
Die Besichtigung kann auf Wunsch jederzeit nach Vereinbarung mit Herrn Karl-Heinz Brodersen unter 0160 98540550 erfolgen.
Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung mit Insel & Land Immobilien innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist an Insel & Land Immobilien, Neustadt 27 in 25813 Husum zu richten.

Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 35,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 6, Kellerfläche: 50,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, Gemeindecode: 01054056, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet

25813 Husum-Rödemis

Rödemis ist ein sehr beliebter Stadtteil von Husum. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage der Carstensstr. Sehr kurze Wege zum Husumer Hauptbahnhof sowie ins Stadtzentrum von Husum mit modernen Verbrauchermärkten, Ärzten, Kindergärten und allen Schularten. Der Husumer Hafen und der Schlosspark sind auch in kürze zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Südermarsch und ins Husumer Naherholungsgebiet ist es auch nur ein kurzer Fußweg.
Husum ist die Kreisstadt von Nordfriesland mit allen Vorteilen sehr guter Infrastruktur, ist Geburtsstadt des Dichters Theodor Storm, ist Hafen-und Messestadt und wird auch das Tor zur Halligwelt genannt mit allen zusätzlichen Erlebnisangeboten und einem sehr hohen Freizeitwert des Weltkulturerbes Wattenmeer. Für Fahrradfahrer gibt es diverse Ausflugsziele.