Haus zum Verkauf €589.900 432 m²
52353 Düren (Birkesdorf)

3.57% inkl. MwSt

Baujahr: 2020
frei ab nach Vereinbarung

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz
1 Stellplatz

Details auf einen Blick:

- Vorbildliche Energieeffizienz (KfW 55 nach EnEV 2014)
- Fenster 3-fach verglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- Luft-/Wärmepumpe
- Vorrichtung für eine Photovoltaikanlage
- Gäste-Duschbad mit Tageslicht
- modernes Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne
- moderne Gesamtausstattung
- große und sonnige Terrasse
- PKW-Garage mit Zugang zum Garten
- freistehende Wohnimmobilie
- energiesparende Isolierverglasung
- charmanter Wohn-/Essbereich
- repräsentative Wohnimmobilie
- lichtdurchflutete Zimmer
- gemütliche Dachterrasse
- beliebte Wohnlage
- grosse Komfortzone
- behagliche Fußbodenheizung
- Fertighaus
- und vieles mehr

Erstbezug! Repräsentatives Einfamilienhaus in ruhiger Stadtrandlage von Düren!

Ein mehr als 178 m² großer Neubautraum auf einem 432 m² großen Sonnengrund - hier können Sie noch kreativ mitgestalten. Fünf geräumige Schlafzimmer, zwei Arbeitszimmer, ein modernes Design-Tageslicht-Bad und ein Gäste-Duschbad. Der weitläufig gestaltete Wohnbereich mit offener Küche bildet das Familienzentrum dieses hochwertigen Hauses. Die moderne, gehobene Ausstattung macht dieses Wohnhaus zu einer Perle. Die Schlüsselübergabe findet für nur 589.900 Euro nach Fertigstellung statt! Interesse? Gleich anrufen und informieren! Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin nutzen Sie die Möglichkeit der Direktanfrage von Montag bis Sonntag von 7 - 22 Uhr.

Energieausweis: B: 20,4 kWh/(m²a), LWWP, Baujahr 2020!

Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie?

Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?

Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie!

Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen

Garage vorhanden, Nutzfläche: 122,54 m², Gesamtfläche: 301,44 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.22, Distanz zur Grundschule: 0.64, Distanz zum Gymnasium: 2.14, Distanz zur Autobahn: 1.95, Distanz zum Bus: 0.24

52353 Düren (Birkesdorf)

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,22
Dist. Grundschule (km): 0,64
Dist. Gymnasium (km): 2,14
Dist. Gesamtschule (km): 4,80
Dist. Park / Grünfläche (km): 3,50
Dist. Bus (km): 0,24
Dist. Autobahn (km)1,95

Die Stadt Düren liegt in Nordrhein-Westfalen und gehört mit seinen knapp 90.000 Einwohnern dem Regierungsbezirk Köln an. Die Gemeinde befindet sich zwischen Aachen und Köln, am nördlichen Rand der Eifel. Der nahe gelegene Nationalpark Eifel lädt Besucher zu Erholung und ausgiebigen Spaziergängen ein. Die Nachbarstädte von Düren sind Niederzieher, Merzenich, Nörvenich, Kreuzau, Hürtgenwald, Langerwehe und Inden. Außerdem bietet die Stadt seinen Bewohnern und Gästen ein ausgiebiges Freizeitangebot. Zum einen werden in den Sommermonaten die Badeseen in den Ortsteilen Echtz und Gürzenich gerne und häufig, besonders wegen seiner Wassersportmöglichkeiten, besucht. Zum anderen laden über 100 Sportvereine zu verschiedensten Sportaktivitäten ein. Familien finden in Düren ein breites Angebot an Schulen, Kindergärten, einen Abenteuerspielplatz und tolle Ferienangebote.