Haus zum Verkauf €476.000 882 m²
39116 Magdeburg (Ottersleben)

Die Käuferprovision beträgt 3,5% zzgl. der zu der Zeit geltenden Mwst.

Baujahr: 1937

2 Stellplätze

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

-6 Schlafzimmer
-1 Arbeitszimmer
-1 Wohnzimmer
-2 Badezimmer
-1 Küche
-1 Hauswirtschaftsraum
- Garten, Brunnen, 1 Stellplatz
-Terrasse
- Keller

Sanierung / Modernisierung:
-Baujahr Haupthaus (1937)
-Kernsanierung und Modernisierung Haupthaus
-Erneuerung Elektrik im Haupthaus
-Anbau eines Windfangs mit großem Westfenster (Haupthaus)
-Badezimmer mit Dusche im Obergeschoss (Haupthaus)
-Anbau (140 m²) an das Haupthaus über 2 Etagen
-Fußbodenheizung im Anbau Erdgeschoss
-Elektrik im Anbau Erdgeschoss
-Terrasse
-Fußbodenheizung im Anbau 1. Obergeschoss
-Elektrik im Anbau 1. Obergeschoss
-Erdgeschoss Badezimmer mit Badewanne
-Fertigstellung der unteren Etage des Anbaus
-Fertigstellung der oberen Etage des Anbaus
-Dach am Haupthaus vergrößert und neu gedeckt
-Doppelgarage mit 2 Rollentoren neu gebaut
-Innentreppe erneuert
-Fassenden Dämmung (Stärke 100)
-Fassaden Anstrich
-Garten neu gepflastert
-Laminat/PVC-Boden im Haupthaus anteilig erneuert
-Erneuerung Heizungsanlage
-Bau eines Zaunes mit Sichtschutz

In einer gefragten, naturnahen und familiären Einfamilienhaussiedlung in Ottersleben erwartet Sie dieses modernisierte Einfamilienhaus auf einem 882m² großen Grundstück.

Auf insgesamt ca. 220 m² erwartet sie eine lichtdurchflutete Immobilie mit 8 Zimmern, zwei Bädern und einem ausgebauten Spitzboden. Das Haupthaus, Baujahr 1937, wurde 2003 kernsaniert und 2006 um einen Anbau erweitert.

Bodentiefe Fenster im herrlichen offenen Wohn- und Essbereich versorgen ....

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Ihr persönlicher Ansprechpartner: Robin Jurrmann
ImmoFairKauf GmbH

Nutzfläche: 66,95 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.10, Distanz zur Grundschule: 550.00, Distanz zur Realschule: 850.00, Distanz zum Gymnasium: 2.90

39116 Magdeburg (Ottersleben)

Magdeburg-Ottersleben: Großes Dorf mit Charme

Waschechte Ottersleber erwähnen heute noch gerne, dass unser Dorf bis zur Eingemeindung 1952 das größte Dorf der DDR, zeitweise sogar Europas, gewesen ist. Heute leben hier im Südwesten der Stadt rund 16000 Menschen und dörflich ist es in Ottersleben trotzdem noch.

Ottersleben zeigt sich heute in bester dörflicher Idylle und Ruhe.

Lage im Südwesten
Ottersleben liegt ganz im Südwesten der Landeshauptstadt und grenzt im Nordosten an Sudenburg, Lemsdorf und Reform.
Der Stadtteil teilt sich seit jeher in die Gebiete Klein- und Groß-Ottersleben und Benneckenbeck. In ganz Ottersleben findet man überwiegend Einfamilienhäuser, aber auch alte Höfe und einige Mietshäuser. Da der Ort nach wie vor ein beliebtes Plätzchen für den Hausbau ist. Hier findet man besonders viele neue Eigenheime umgeben von viel Natur.

Ruhig aber nicht abgeschieden
Ottersleben liegt zwar geografisch relativ weit vom Stadtzentrum entfernt, etwa fünf Kilometer, dennoch lebt man hier ganz und gar nicht abgeschieden. An der Halberstädter Chaussee findet man viele Geschäfte, einige Restaurants und auch das Einkaufszentrum Börde-Park liegt in der Nähe. Mit jeweils einer Grund- und Sekundarschule müssen auch Schulkinder keine weiten Wege in andere Stadtteile zurücklegen. Mit zwei Busverbindungen ist man in Ottersleben auch ohne Auto schnell unterwegs.

Ottersleben ist ein Stadtteil, der sich seinen ursprünglichen und dörflichen Charme bewahrt hat. Neu-Ottersleber schätzen nicht nur die Ruhe hier: Es gibt auch eine gute Verkehrsverbindung und genügend Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.