2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €380.000 63 m²
63067 Offenbach (Offenbach am Main)

Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

Westend Bestlage mit optimaler Verkehrsanbindung an die Öffentlichen - Haltestelle Ledermuseum

Möbliert

Solides Umfeld in netter Nachbarschaft

Ruhige Zweitreihenbebauung

2 Balkone - Parkblick

Küche mit Einbauküche (Markengeräte)

Tageslichtduschbad

Fenster: Kunststoff-Doppelverglasung

Bodenbelag: Parkett, Fliesen

Rollläden

Beleuchtungskonzept

Sprechanlage

Hausverwaltung

Restaurationen und Einkaufsmöglichkeiten vor Ort

Top Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ( Bus und S-Bahn)

Modern präsentiert sich die möblierte 2 Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in der 1. Etage einer Stadtvilla mit Personenaufzug in Offenbachs begehrter Wohnlage Westend.

Auf einer Wohnfläche von ca. 63m² stehen ein Schlafraum, ein Tageslicht-Duschbad, sowie der Wohnbereich mit offene Küche zur Verfügung. Zudem bieten 2 Balkone ein großzügige Atmosphäre.


Wohn- Schlafraum sind mit Parkett ausgestattet. Küche und Badezimmer mit Fliesen versehen.

Die Wohneinheit ist voll möbliert und ideal geeignet für den anspruchsvollen Single, einen Pendler oder ein Paar, welches die Vorzüge der ruhigen Zweitreihenbebauung, idealen Verkehrsanbindung, der attraktiven Lage und perfekten Anbindung an Frankfurt am Main nutzen möchte.

Öffentliche Verkehrsmittel sind in 3 Minuten erreichbar, Lokalitäten und Einkaufsmöglichkeiten vor Ort.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.6.2021.
Endenergieverbrauch beträgt 102.00 kwh/(m²*a).

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen

63067 Offenbach (Offenbach am Main)

Lage und Verkehrsanbindung:
Offenbach am Main - die Schwester der Rhein-Main-Metropole Frankfurts ist mit ca.138.000 Einwohnern die fünftgrößte hessische Stadt.

Südlich und südöstlich am Ufer des Mains, gegenüber den Frankfurter Stadtteilen Ostend und Fechenheim und östlich der Frankfurter Stadtteile Oberrad und Sachsenhausen im Mainbogen gelegen, verspricht sie hohe Lebensqualität in noch teilweise unberührter Natur.

Offenbach ist heute ein Dienstleistungszentrum und mit der Hochschule für Gestaltung (HfG) ein Standort im kreativen Designbereich.

Gerade die Nähe zu Frankfurt und der interessante Mix von Mensch, Stadtarchitektur und Natur zieht mehr und mehr Interessierte an, welche die Natur und die Nähe zur Rhein-Main-Metropole sowie die sehr gute Erreichbarkeit des Flughafens schätzen.

Verkehrsanbindung: Südlich der Stadt verläuft die A3, die am Offenbacher Kreuz auf die im Westen der Stadt gelegene A661 trifft. Ferner führen die B43, 46 und 448 durch das Stadtgebiet.

Im schienengebundenem Nahverkehr wird Offenbach von Regionalzügen der Deutschen Bahn sowie der VIAS Odenwaldbahn bedient. Es verkehren die Linien S1, S2, S8 und S9 der S-Bahn Rhein-Main. Ab Marktplatz Offenbach - FFM City ca. 15 min - HBH ca.20 bis Flughafen 25 min.