4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.524 98 m²
Am Brunnen 3, 85598 Baldham, Vaterstetten

Das Mietobjekt verfügt über 10 Wohnungen, 13 Tiefgaragenstellplätze und 8 Außenstellplätze.

Ausstattung & Haustechnik: Die Wohnanlage ist nach dem KFW 55 Standard errichtet. Das hohe Maß an Wärmedämmung im Dach, an den Außenwänden und gegen Erdreich ist Voraussetzung für niedrige Energiekosten der Wohnungen. Alle Räume (außer Abstellräume) sind mit Fußbodenheizung ausgestattet und jeder Raum wird über Raumthermostate geregelt. Wasseraufbereitung: Jede Wohneinheit ist mit einer Frischwasserstation ausgerüstet. Das Brauchwasser wind im Durchlauf erhitzt. Dies dient zur Vermeidung von Legionellen. Lüftung: Alle Wohn- und Schlafräume sind mit einer Passivhaus Lüftungseinheit mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. Die Raumluft wird über diese Lüfter in der Stunde zwischen 0,3- bis 0,5-fach gewechselt. Bodenbeläge: Alle Wohnungen sind ausgestattet mit hochwertigen Parkettböden (Landhausoptik) und keramischen Steinzeugfliesen. Einbauten: Jede Mieteinheit ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Sonnenschutz: Alle Fenster sind mit elektrisch bedienbaren Raffstoreanlagen und an der Gebäudesüdseite mit elektrischen bedienbaren Schiebeläden ausgestattet. Innentüren: Die Innentürelemente sind weiß lackiert. Die Geschosse sind mit einer modernen Aufzugsanlage rollstuhlgerecht verbunden. Alle Bäder verfügen über bodengleiche Duschen. TV & Internet: Fernsehen ist über eine moderne Satellitenanlage gewährleistet. Der vorhandene Telekomanschluss gewährleistet eine schnelle Internetverbindung. Funktionsräume: Jede Wohneinheit verfügt über ein Kellerabteil. Müllraum & Fahrradraum sind im Untergeschoss vorhanden. Elektrofahrzeuge: Bei Bedarf kann im Untergeschoss eine Ladestation für jede Wohnung installiert werden. Entsprechende Kabel sind hierzu verlegt. Die Nachrüstung mit einer Ladestation ist mit der Hausverwaltung abzustimmen. Außenanlagen: Der Zugang zum Haupteingang, sowie die PKW-Stellflächen und deren Zufahrten sind mit einer Freiflächenheizung ausgestattet, sodass Eis- und Schneefreiheit gewährleistet ist. Balkone: Diese sind mit einem Holzkunststoffdielenbelag ausgestattet. Terrassen: Diese sind auf der Erdgeschossebene mit Fliesen belegt. Tiefgarage: Die Zufahrt erfolgt über eine beheizte Rampe. Das Rollgittertor wird über Handsender bedient.

Die attraktive Wohnanlage in Baldham belegt ein Eckgrundstück in einem seriösen Wohnumfeld. Baldham ist ein attraktiver Wohnstandort vor den Türen Münchens. Das Zentrum der Landeshauptstadt ist mit der s-Bahn in 20 Minuten zu erreichen. Baldham bietet ein gutes Dienstleistungsangebot in den Bereichen Schule, Bildung, Einkauf, Kultur und medizinischer Versorgung.

Zur Wohnung gehört 1 Tiefgaragenstellplatz und 1 Außenstellplatz (die Kosten sind im Gesamtmietpreis bereits enthalten). Für diese Wohnung wird ein Staffelmietvertrag geschlossen (Erhöhung der Kaltmiete alle 3 Jahre um 3%). Bei Interesse bewerben Sie sich bitte ausschließlich über immoscout, wir melden uns dann schnellst möglich bei Ihnen. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung im Moment noch vermietet ist und nicht leer steht. Die Fotos stammen von der Erstvermietung.