2-Zimmer Wohnung zu vermieten €795 72 m²
85467 Neuching

Hier erwartet Sie ein modernes und äußerst hochwertiges 6-Familienhaus, das ab Juli zum Erstbezug bereit steht. Das Objekt befindet sich in zentraler Lage der beschaulichen Gemeinde Niederneuching. Bei der Errichtung des Gebäudes wurde vor allem auf die Energieeffizienz Wert gelegt. Hier werden alle Voraussetzungen eines KfW70 Effizienzhauses erfüllt. Als Heizsystem wurde eine moderne Grundwasserwärmepumpenheizung, verbunden mit einer zeitgemäßen Fußbodenheizung (auch in den Kellerräumen!!) und einer dezentralen Lüftungsanlage, gewählt. Dies bedeutet, dass hier mit geringen Heizkosten gerechnet werden kann. Das Gebäude wird mit hochwertigen 3-fach verglaste Kunststofffenstern ausgestattet. Alle Schlafräume, werden mit einem modernen und ansprechenden Parkettboden ausgestattet. In Wohnzimmer, Küche und Diele werden hochwertige Fliesen verlegt. Die Küche wurde gelungen in den Wohn-Essbereich integriert. Der Schlafraum ist gut geschnitten und gut belichtet. Hier erwartet Sie eine moderne Wohlfühloase. Ein separater Kellerraum macht das Platzangebot der Wohnung perfekt. Zu jeder Wohneinheit steht eine Garage (zzgl. 45,-- EURO mtl.) und ein Stellplatz (zzgl. 15,-- EURO mtl.) zur Verfügung.

Folgende Ausstatttungsmerkmale lassen dieses Neubauprojekt besonders glänzen: - KfW70 Effizienzhaus mit kontrollierter Be- und Entlüftung - Grundwasserwärmepumpenheizung - Garagen und Stellplätze direkt am Haus - offene und moderne Grundrissgestaltung - Parkett und Fliesen - moderne Sanitärräume mit Dusche und Wanne - Anschluss Waschmaschine und Trockner im Waschkeller oder im Badezimmer

Niederneuching liegt im Süden des Landkreises Erding. Die Lage ist sehr verkehrsgünstig. Die Kreisstadt Erding, mit den Haltestellen der S-Bahnlinie S2 nach München, liegt nur ca. 8 km und Markt Schwaben, ebenfalls eine Haltestelle der S-Bahnlinie S2, befindet sich nur ca. 6 km entfernt. Der Ortsteil Niederneuching ist an die Flughafentangente angeschlossen, so dass Sie sowohl den Flughafen, als auch die Landeshaupt München in wenigen Fahrminuten erreichen. Man findet in dieser schönen Gemeinde alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Auch Kindergarten und Grundschule sind Vorort vorhanden.