sehr gepflegtes hochwertiges Einfamilienhaus im Landhausstil - 1,5 stöckige Massivbauweise - die Wohnfläche verteilt auf 2 Ebenen beträgt ca.200m² - Grundstücksgröße 839m² - Garagenanlage - 4 PKW Einstellplätze - Gartenhaus - Gewächshaus - Wintergarten - 2 Sonnenterrassen - 11KW Solaranlage - Kamin mit Umluftanlage - Vollwärmeisoliert incl. Hohlschichtdämmung Schulen - Kindergärten - Einkaufsmöglichkeiten sowie eine umfangreiche ärztliche Versorgung sind schnell zu erreichen. RAUMAUFTEILUNG EG; Wohnküche mit moderner EBK - Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten - Wintergarten mit Fussbodenerwärmung und Kaminanschluss - Elternschlafzimmer - Bad mit Wanne und Dusche - Gäste WC - HWR - Abstellraum - begehbare Garderobe - Hobbyraum ca.25m² - großzügige Eingangsdiele mit Kamin ( Umluftanlage ) freitragende Holztreppe, OG: 2 großzügige Kinderzimmer - Gästezimmer - Wohnzimmer - Bad mit Dusche und WC - Heizungsraum - 2 zusätzliche Zimmer (vollisoliert) in Vorbereitung - großer offener Flurbereich / Studioähnlich bietet viel Platz. DG; begehbarer nicht ausgebaut,dient als Stauraum. AUSSTATTUNG weisse Kunststofffenster (Sprossen) mit Doppelverglasung und Rollläden - neuwertige Gas-Zentralheizung (Brennwert 2012) WW-Aufbereitung erfolgt über die Heizungsanlage - Fussbodenerwärmung - die Bäder sind raumhoch gefliest und modern ausgestattet - die Böden sind mit Fliesen-Laminat und Echtholzdielen sehr modern belegt - Umluft-Kaminanlage - Kabel-SAT-TV Internetanschlüsse sind ausreichend vorhanden - 11KW Solaranlage aus 2009 sorgt bis 2029 für eine jährliche Förderung und Zusatzeinnahme von ca.4000.-€ - absolut kein Sanierungs-Renovierungsstau. Das Objekt ist Vollwärmeisoliert - ein Energieausweis wird in kürze erstellt - Das Haus wird von den Eigentümern bewohnt, und wäre schnellstens bezugsfrei. Preis ist noch VERHANDELBAR Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.
Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik. Genießen Sie den Komfort der Fußbodenheizung. Die Heizung wird von der Solaranlage unterstützt. Sie haben einen herrlichen Fernblick. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. durch die Netzwerkverkabelung sind Sie auch für die neuen Medien gut gerüstet.Über DVBT können Sie die freien Sender hochqualitativ (teilweise in HDTV) über Funk empfangen. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden. Die Ausstattung auf einen Blick: - Abstellraum - Rolladen vorhanden - TV-Anschluss - Netzwerkverkabelung vorhanden - DVBT verfügbar - DSL verfügbar Das Haus verfügt über 1 Garage mit elektrischem Tor. Steckdosen in der Garage sind vorhanden. Ebenso sind 4 Stellplätze vorhanden. Zusammenfassung der Stellplätze: 1 Garage 4 Stellplätze Garten und Außenanlage: Ein schön angelegter Garten ist vorhanden. Die Aussenbereiche sind beleuchtet. Ein praktisches Gartenhaus ist vorhanden. Bodenbeläge: - geflieste Böden - Laminatboden - Dielenböden Zur Entspannung stehen zur Verfügung: - 2 Terrassen vorhanden - Wintergarten mit autom. Beschattungsanlage vorhanden
Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Auf unserer Homepage www.Hahn-Immobilien.net können Sie zu den meisten Objekten die aktuellen Grundrisse einsehen. Öffnungszeiten: Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr