Haus zum Verkauf €105.000
Objektbeschreibung:
Das Wohnhaus betreten Sie über einen kleinen Windfang. Von diesem Windfang sind das Tageslichtbad mit DU im Erdgeschossbereich und eine größere Diele zu erreichen. Von der Diele aus können die folgenden Räumlichkeiten betreten werden: Die große Wohnstube mit dem Zugang zum Esszimmer/Arbeitszimmer (diese beiden Räumlichkeiten sind durch eine Schiebetür getrennt), zur Wohnküche, zum Keller und zur Geschosstreppe ins Obergeschoss.
Das Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und 2 Kinderzimmer befinden sich in der oberen Etage des Hauses.
Das Haus besitzt einen Vollkeller in welchem sich u. a. die Heizungstherme befindet. Der Keller besitzt auch einen Zugang in den Gartenbereich.
Weitere Ausstattungsmerkmale
Erschließung:
Erdgas, Trinkwasser, Anschluss an die öffentliche Kanalisation, Elektro (Drehstrom), Telefon, SAT-TV
Fenster: PVC-Fenster mit Außenjalousien (Aufsatz)
Dach: Wohnhaus mit Satteldach und Schleppgauben (Betondachziegel oberflächenbehandelt)
Bodenbeläge: Auslegware
, Fliesen
Heizung: zentrale Heizungsanlage über Erdgas inkl. Warmwasseraufbereitung (Vaillant)
Neuerungen
1998: Dach (Betondachziegel engobiert) inkl. Dämmung, Fassade Wärmedämmputz inkl. Farbanstrich
; Fenster mit Außenjalousien (Aufsatz)
2009: Heizungstherme (Vaillant)
Noch anstehende Arbeiten
Elektrik
Diverse Schönheitsreparaturen (Wand- und Bodenbeläge) nach eigenem Geschmack
Besonderheiten
Garage im Hofbereich, Sitzecke und kleiner Gartenbereich
Das Wohnhaus ist vermietet und somit wird ein Renditeanleger für dieses Haus gesucht!
Die virtuelle Besichtigungstour finden Sie unter diesem Link:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1592401
Der Kaufpreis ist eine grobe Orientierung und kann unter - bzw. überboten werden.
Ausstattung:
Energieausweisdaten: nach Bedarf; Hauptenergieträger: Erdgas, Baujahr der Immobilie: 1963; Baujahr des Wärmeerzeugers: 2009; Endenergiebedarf: 224,02 kWh/(qma); Energieeffizienzklasse: G
Tatsächliche Verbrauchswerte der letzten 3 Jahre im Durchschnitt betr. 15.820 kWh - je nach Anbieter ca. 830,00 EUR im Jahr.
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Käuferprovision: Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt
Provisionshinweis: Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt vom Kaufpreis verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in der gleichen Höhe abgeschlossen.
Grundstücksfläche: ca. 570 m²
Lagebeschreibung:
Das Wohnhaus befindet sich am westlichen Stadtrand von Niesky. Die nächste Einkaufmöglichkeit ist in ca. 1,3 km erreicht. Auch bis zum Bahnhof sind es nur ca. 1,3 km.
Niesky ist eine kleine Stadt in der Oberlausitz und gehört zum Landkreis Görlitz. Die Einwohnerzahl beträgt ca. 10.000.
Es gibt in Niesky Kindertagesstätten, 2 Grundschulen, eine Oberschule, ein Gymnasium, eine Förderschule, eine Kreismusikschule, eine Volkshochschule, eine medizinische Berufsfachschule, ein Krankenhaus, Gaststätten, Freizeitangebote...
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 224.02 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 07.10.2019
Gültig bis: 10-2029
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1963
Letzte Modernisierung: 1998
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 2559-K
