2-Zimmer Wohnung zu vermieten €625 61 m²
45289 Essen (Burgaltendorf), Überruhrstraße 542

1250 €

frei ab 01.04.2020
Geschoss: 1

1 Stellplatz

Durch die großen teils bodentiefen Fenster erwartet sie eine lichtdurchflutete und freundliche, modern geschnittene Wohnung.
Vom geräumigen Flur gelangt man in Schlafzimmer, Bad und den Wohn/Essbereich. Das gut 14m² große Schlafzimmer hat Platz für einen großen Kleiderschrank und ist mit zwei bodentiefen Fenstern mit außenliegenden Rolladen und hellem Laminatboden komfortabel eingerichtet. Im Badezimmer erwartet Sie neben dem Granitboden eine Fünfeckdusche mit Echtglasabtrennung und Leuchtspiegel.
Die Küche ist im Wohn/Esszimmer integriert und durch einen Tresen vom Wohnzimmer abgetrennt. Neben dem charmanten Erker sorgt die große Schiebetür zum Balkon für ein helles und angenehmes Raumgefühl.
Die Einbauküche mit Backofen, Kochfeld, Dunstabzugshaube und Spülmaschine ist im Mietpreis enthalten - hierzu lässt sich gut ein freistehender Kühlschrank arrangieren.
Die Wohnung ist im ersten Obergeschoss eines ruhigen 4-Familienhauses gelegen.

Die Ausstattung ist komfortabel und ansprechend - das Schlafzimmer ist mit Laminat, die übrige Wohnung mit Granitboden ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ein dazu zu mietender Stellplatz mit Garage sowie ein geräumiger, abgetrennter Kellerraum. Platz für Waschmaschine und Trockner ist im separaten Waschkeller enthalten. Der große Gemeinschaftskellerraum bietet Platz für Fahrräder und zum Wäschetrocknen.

Die Nebenkosten enthalten eine Vorauszahlung in Höhe von 50€ für die Heizkosten - für eine Person ist dies gut kalkuliert, da das Haus über eine sparsame Gas-Brennwert-Heizung mit großer Solaranlage für Warmwasser und Heizung ausgestattet ist.
Bevorzugt wurde die Wohnung bisher von Alleinstehenden oder Paaren bewohnt. Haustiere sind nach Absprache möglich.

Im Schlafzimmer steht auf der dem Bett gegenüberliegenden Wand ein optimal eingepasster IKEA Pax-Kleiderschrank mit Schiebetüren (zwei mit Glaselementen, zwei mit Spiegeln, Breite 4m, Höhe 2,36m, Tiefe ~0,6m) der vom Vormieter übernommen werden kann. Darüber hinaus besteht bei weiteren Möbeln bei Interesse die Möglichkeit zur Übernahme.

Anzahl Balkone: 1

Überruhrstraße 542
45289 Essen (Burgaltendorf)

Die Wohnung liegt im schönen Burgaltendorf - Geschäfte für Ihren täglichen Bedarf sind vor Ort und die grüne Umgegend lädt zum Spazieren und Sporttreiben ein.