Wohnung zum Verkauf €1.095.000 400 m²
01796 Pirna

4,76 % inkl. MwSt.
zu zahlen mit notarieller Beurkundung von der Käuferseite an die KREUSCH GmbH. Wir haben einen entgeltpflichtigen Vertrag auch mit der Verkäuferseite abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656c BGB).

vermietet

vermietete Flächen:
3 Gewerbeeinheiten = 200,70m²
8 Wohneinheiten (2 Raum) = 399,29m²

Zum Verkauf steht ein Wohnungs- und Teileigentumspaket in einem zwischen
1993/1994 neu erbauten Wohn- und Geschäftshaus "Atrium am Schlossberg",
auf der Lange Str. 27. Das Grundstück in bevorzugter Pirnaer Innenstadtlage
ist ca. 1.372m² groß.
Die gesamte WEG umfasst 49 Einheiten. Zum Paketverkauf stehen 3
Gewerbe- und 8 Wohneinheiten die derzeit alle vermietet sind.
Die Wohnungen haben eine Größe von 45 bis 59 m² und sind auf 2 Zimmer,
Küche, Bad und WC aufgeteilt. Die praktisch geschnittenen Wohnungen sind
in dieser zentralen Lage von Pirna immer gut nachgefragt.
Weitere detaillierte Angaben zum Objekt, sowie Informationen zum Bau- und
Sanierungsstand der zum Verkauf stehenden Einheiten senden wir Ihnen gerne
auf Anforderung zu.
Die derzeitige Jahresnettokaltmiete beträgt 42.114€.

Alle Angaben zum Objekt und der Ausstattung stammen vom Eigentümer und
sind somit ohne Gewähr. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Nutzfläche: 603,00 m², Stadtzentrumslage

01796 Pirna

Das Haus liegt in exponierter Lage unmittelbar angrenzend an die Altstadt auf
der südlichen Elb-Seite und ist frei von Durchgangsverkehr. Direkt neben dem
Haus liegt der "Park am Plan". Schule, Kindergärten, Ärzte sowie alle
Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Vom Objekt
aus hat man einen direkten Blick auf das Schloss Sonnenstein, dem
Verwaltungssitz der Stadt Pirna.
Pirna liegt im Elbtal zwischen dem Elbsandsteingebirge und Dresden. In der
vor 775 Jahren erbauten Pirnaer Altstadt befinden sich zahlreiche
Bürgerhäuser, deren Fassaden an die Glanzzeiten des Dresdener Barock
erinnern. Durch die optimale Anbindung zur A17 erreicht man Dresden in ca.
10 Minuten, mit der S-Bahn erreicht man den Dresdner Hauptbahnhof in 20
Minuten. In unmittelbarer Nähe beginnt mit dem Malerweg einer der
bekanntesten Wanderwege Deutschlands, gut zu erreichen ist auch der
bekannte Elberadweg zum Radfahren, Inlinern oder Spazieren. Durch die
Nähe zur Landeshauptstadt Dresden ist die Bevölkerungsentwicklung seit dem
Jahr 2010 durchgehend positiv.