Haus zum Verkauf €1.490.000 776 m²
82467 Garmisch-Partenkirchen

1,78 % inkl. gesetzl. MwSt.

Dieses Landhaus liegt in einer idyllischen Randlage, im Süd-Westen vom Ortsteil Garmisch, angrenzend an Traumwiesen, welche kein Bauland sind. Es liegt abseits der Straße, in 2. Reihe. Das Haus verfügt über folgende Aufteilung:
EG: 135 m² große Eigentümer-Wohnung, geräumiges Wohnzimmer mit off. Kamin und sensationellem Blick auf die Wiesen und das herrliche Gebirgspanorama. Großer Eßbereich mit Zugang zur perfekt gestalteter Küche mit Speisekammer. 3 Schlafzimmer, 1 Duschbad mit WC, 1 Wannenbad mit WC. ca. 40 m² große Süd-u.West-Terrasse mit angrenzendem Garten.
OG: je 2 abgeschlossene Ferienwohnungen mit ca. 60 m² und einem zusätzlichen Zimmer
DG: 1 kleine Ferien-Wohnung mit ca. 40 m², sowie ein nicht ausgebauter Speicher mit ca. 40 m².
UG: 1 Gästezimmer mit Tageslicht, div. Abstellräume, 1 Wirtschafts-und 1 Heizungsraum.
Das gesamte Haus verfügt über eine hervorragende Ausstattung und bedarf keiner weiteren Investition.
Eine hervorragende Möglichkeit für WOHNEN und ARBEITEN unter einem Dach!

Wohnzimmer mit offenem Kamin
Einbauküche mit Speisekammer
Steinböden (z.t. Rosso Portugallo)
Holzböden in den Schlafzimmern
2 Terrassen
5 Zimmer im Erdgeschoss
2 Bäder im Erdgeschoss
7 Zimmer im Obergeschoss
2 Bäder im Obergeschoss
1 Appartement mit Bad im Dachgeschoss
Kunststofffenster
Ölheizung v. 1999
1 Garage
3 Carport
3 Stellplätze im Freien

Mieteinahme aus der Ferienwohnungsvermietung:

Bei einer Vermietung zwischen 160-180 Tagen ca. EUR 45.000.- p.a.

Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist, in diesem Fall, eine Provision i.H.v. 1,78 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt. aus dem notariell verbrieften Kaufpreis, fällig und verdient. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den, ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Makler-Courtage. Demnach sind Verkäufer und Käufer verpflichtet die Makler-Courtage in gleicher Höhe zu bezahlen. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag durch die "deklaratorische Maklerklausel" geregelt. Die Provision ist auch dann geschuldet, wenn eine mit Ihnen gesellschaftlich oder familiär verbundene dritte Person Partner des von uns nachgewiesenen Vertrages wird.

82467 Garmisch-Partenkirchen

Dieses Landhaus liegt am südwestlichen Ortsrand von Garmisch-Partenkirchen, im Ortsteil Garmisch, angrenzend an Traumwiesen, welche kein Bauland sind und voraussichtlich auch nie werden! Von diesem Blick kann man sich nicht satt sehen! Die unmittelbare Nähe zu den angrenzenden Wiesen und landwirtschaftlichen Flächen ermöglicht eine Vielzahl von sportlichen Aktivitäten, egal ob Joggen, Laufen, Spazierengehen, Biken oder Langlaufen, alle Möglichkeiten liegen praktisch vor der Türe. Für Natur-und Sport-Liebhaber "Genuss pur"! Sämtliche Schulen sind gut mit dem Bus oder Fahrrad zu erreichen, die Kindergärten in wenigen Autominuten. Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen, sie liegen praktisch um die Ecke!