5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €275.000
84076 Bayern - Pfeffenhausen

Objektbeschreibung:
Die renovierte und helle Wohnung befindet sich mitten im Markt von Pfeffenhausen im 1.OG eines 8-Parteien-Hauses. Da die Zimmer sehr zeitlos gestaltet sind, können Sie nach jedem Geschmack eingerichtet werden. Vor allem das große Tageslicht-Badezimmer ist ein richtiger Blickfang und die schöne Einbauküche ist sogar im Kaufpreis enthalten. Zusätzlich sind im Keller des Hauses ein eigenes, großes Kellerabteil und ein Abstellraum für Fahrräder vorhanden.

Auf einem Blick:
* Wohnzimmer
* Schlafzimmer
* 2 Kinderzimmer
* Arbeitszimmer
* Küche inkl. Einbauküche
* Bad
* 2 Gäste-WCs

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

B E S I C H T I G U N G E N :
Sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie Senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin bekommen Sie alle wichtigen Unterlagen und eine virtuelle Besichtigung per E-Mail zugeschickt. Den Rundgang können Sie sich bequem von zu Hause aus ansehen. Bei Fragen zur Immobilie oder einer Besichtigung vor Ort, rufen Sie bitte in unserem Büro unter 0871/14350-24 an. Danke.

Ausstattung:
* Waschraum mit Anschluss für eigene Waschmaschine
* Großes Bad mit Dusche und Badewanne
* 2 x Gäste WC
* 2 Zimmer mit eigenem Waschbecken
* Neue Küche im Kaufpreis enthalten
* Neue Gas-Heizung 2020 (bereits per Sonderumlage bezahlt)
* LAN-Anschluss in allen Räumen
* Großes Kellerabteil
* Abstellraum Fahrräder

Weitere Angaben:
Separate WCs: 2
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff

Kaufpreis pro m²: 2.368,65 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Das Mehrfamilienhaus liegt im Markt Pfeffenhausen und ist dem Landkreis Landshut zugehörig.In Pfeffenhausen existiert eine gute regionale Verkehrsanbindung Richtung Landshut über die B299, Richtung Regensburg über die A93 sowie Richtung München über die A92.

Neben Bildungseinrichtungen, wie Kindergärten und einer Grund- und Mittelschule, sind im Ort auch Arztpraxen und eine Apotheke sowie Nahversorgungsmöglichkeiten, wie Netto oder Edeka, und weitere Einzelhandelsbetriebe zu finden.

Für die sportlichen Freizeitaktivitäten liegt der SSV Pfeffenhausen nur unweit entfernt. Sportarten, wie Fußball, Tennis oder Eishockey, sorgen für einen abwechslungsreichen Alltag für Groß und Klein. Zahlreiche Grünflächen entlang der Großen Laaber laden zum Joggen, Fahrrad fahren und Spazieren ein.

Entfernungen:
* Autobahn A93: ca. 12 min
* Autobahn A92: ca. 20 min
* Landshut: ca. 25 min
* Hauptbahnhof Landshut: ca. 30 min
* Flughafen München: ca. 40 min
* Regensburg: ca. 40 min
* München: ca. 60 min

Sonstiges:
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. Carossa Immobilien steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail. Wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Das Exposé wurde auf der Grundlage der Carossa Immobilien GmbH zugänglichen Informationen erstellt mit dem Vorbehalt, dass sich bezüglich der Angaben Änderungen ergeben können. Die Angaben sowie das Angebot sind freibleibend. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der enthaltenen Angaben übernimmt die Carossa Immobilien GmbH keine Gewähr, da alle eingegebenen Informationen vom Eigentümer zur Verfügung gestellt werden. Alle hierin enthaltenen Informationen sind, soweit sie nicht öffentlich zugänglich sind, vertraulich zu behandeln und nur zum Zwecke eines möglichen Mieters oder Käufers zu verwenden.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 371.2 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2028-08-18
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 11206_3