3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000
Objektbeschreibung:
Wir freuen uns sehr, Ihnen diese tolle Neubauwohnung in einem attraktiven Neubaugebiet von Nideggen vorstellen zu dürfen.
Das Drei-Parteienhaus wurde im Jahre 2017 auf einem 518 m² großen Grundstück errichtet. Liegend auf einem Hügel, haben Sie einen guten Blick über Nideggen, bis hin zur Burg Nideggen.
Die Eigentumswohnung befindet sich auf der ersten Etage. Von der geräumigen Diele geht zunächst das helle Wohnzimmer mit angrenzenden Balkon (nach Nord-Westen ausgerichtet) ab, das Schlafzimmer, ein Tageslichtbad nebst bodentiefer Dusche und Wanne sowie die separate Küche mit Esszimmer und ein drittes Zimmer, welches als Büro oder Vorratsraum genutzt werden kann.
Die Wohnung ist mit einem hochwertigen Vinylboden, Fußbodenheizung, dreifach verglasten Fenstern und elektrischen Rollläden ausgestattet. Ebenso verfügt sie über eine Videogegensprechanlage.
Zusätzlich steht Ihnen ein neues Gartenhaus als Kellerersatz zur Verfügung, welches alleiniges Eigentum ist. Des Weiteren gibt es zusätzlich einen Carportstellplatz und zwei weitere Pkw-Stellplätze im Freien.
Wir freuen uns sehr, Ihnen diese Immobilie in einem persönlichen Termin präsentieren zu dürfen!
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: Ab sofort
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Vermietbare Fläche: ca. 82 m²
Lagebeschreibung:
Nideggen ist eine Kleinstadt im Kreis Düren. Sie hat aktuell ca. 10.500 Einwohner und liegt am Rande des Nationalparks Eifel.
Bequem erreichbar ist Nideggen mit der Rurtalbahn ab Düren, die drei Haltestellen im Stadtgebiet anfährt. Autofahrer gelangen von den Autobahnen A1 oder A4 über die Bundesstraße B56 schnell dorthin.
Nideggen weist eine eigenständige Infrastruktur auf, sodass Besorgungen des täglichen Bedarfs problemlos erledigt werden können. Auch Kindergärten, Grundschulen, eine Haupt-, eine Real- und eine Sekundarschule sind hier vorhanden. Gymnasien und andere weiterführende Schulen gibt es in den umliegenden Städten und Gemeinden.
Das Sport-, Freizeit- und Kulturangebot ist vielfältig. Ob Schlendern durch die schöne Altstadt mit ihren sehenswerten Fachwerk- und Buntsandsteinhäusern, eine Besichtigung der Burg Nideggen inklusive Museum oder eine Wanderung rund um die gewaltigen Felsmassive der Burg, Baden im Rursee oder auch ein Besuch im Wildpark Schmidt: Für jeden Geschmack ist etwas dabei.
Eingebettet in eine reizvolle Landschaft mit landwirtschaftlich genutzten Flächen, dichten Wäldern, weitläufigen Bachtälern und der Rurtalsperre, ist die idyllische Kleinstadt Nideggen vor allem für Naturliebhaber attraktiv zum Wohnen.
Sonstiges:
Baujahr: 2017
Stromheizung
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 35,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
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Gerne stehen wir Ihnen über das Kontaktformular oder direkt persönlich unter o.g. Rufnummer zur Verfügung.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 35,4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 24.09.2030
Heizungsart: Fußbodenheizung
Anbieter-Objekt-ID: 64752
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