4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €185.000
45473 Nordrhein-Westfalen - Mülheim (Ruhr)

Objektbeschreibung:
Diese von uns exklusiv angebotene 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer ca. im Jahre 1972 in massiver Bauweise erstellten Wohnanlage. Ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 94 m² verteilt sich auf vier gut geschnittene Zimmer, eine Küche, ein Abstellraum, eine Diele und ein Badezimmer.
Über die geräumige Diele sind sämtliche Räumlichkeiten erreichbar. Im Eingangsbereich ist genügend Platz für eine Garderobe vorhanden. Das Kinderzimmer, ein Abstellraum und das helle, große Badezimmer befinden sich ebenfalls im vorderen Bereich der Wohnung. Der Abstellraum könnte auch zum Gäste-WC umgebaut werden. Das Badezimmer ist 2010 erneuert worden und ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem WC, einem Waschtisch und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Im hinteren Bereich finden Sie eine Küche und ein großzügiges Wohnzimmer, von dem Sie Zugang zum Balkon in Südwest-Ausrichtung haben. Die Einbauküche soll in der Wohnung verbleiben. Ein weiterer kleiner Raum, der momentan als Ankleidezimmer genutzt wird, kann auch als Büro fungieren.
Im Jahr 2010 wurde die Wohnung umfangreich renoviert. Die Fenster, das Badezimmer und die Fußböden sind in diesem Zeitraum erneuert worden. Das Haus selbst erhielt ebenfalls im Jahr 2010 eine neue Fassadendämmung. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Sie können hier ohne viel Aufwand einziehen und sich wohlfühlen. Der Eingang ist mit einer Sicherheitstür ausgestattet und die Fenster verfügen über elektrische Rollläden.
Zur Wohnung gehören außerdem eine Einzelgarage, ein Außenstellplatz, ein Waschraum und ein separater Kellerraum.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.
Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung?
Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung.
Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung!

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab 01.01.2022
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Parkett

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Die hier angebotene Immobilie liegt in zentraler Lage von Mülheim an der Ruhr.
Bus- und Bahnverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe des Objekts. Ebenso ist auch das Zentrum von Mülheim mit Einrichtungen und Geschäften des täglichen Bedarfs in ca. zwei Minuten mit dem PKW bzw. in ca. zehn Gehminuten zu erreichen. Kindergärten, Kindertagesstätten und Schulen befinden sich im näheren Wohnumfeld.
Von hier aus sind Sie in ca. acht Fahrminuten auf der Autobahn A 40, über die Sie sich in Richtung Duisburg oder Essen ins pulsierende Ruhrgebiet begeben können.
Das Freizeitangebot in Mülheim ist riesig, Sie haben die Möglichkeit, die beliebten Schlösser Broich und Styrum, das Rhein-Ruhr-Zentrum oder auch die gepflegte Rennbahn Raffelberg zu besuchen. Ein Highlight der Stadt ist sicher der 27 Meter hohe Bismarckturm mit wunderbarem Ausblick.
Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind im Raum Mülheim z. B. in den Naherholungsgebieten Witthausbusch oder Saarner Ruhraue mit integriertem Ruhr-Strand reichlich vorhanden.
Kurzum: Mülheim, die Stadt am Fluss, hat eine ganze Menge zu bieten!

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 54 kWh(m²*a)
Gültig bis: 12.04.2021
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 73356