Haus zum Verkauf €728.000 1417 m²
01445 Radebeul

Die Courtage i.H.v. % 2,98 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Baujahr: 1992
frei ab nach Absprache

2 Stellplätze

+ Einmalige Ruheoase ca. 30 Minuten von Dresden
+ Exklusiver Wohngenuss: Gartengrundstück m. Pool
+ 2 Südterrassen und ein Balkon
+ Vollständige Einbauküche
+ UG mit Vollbad inkl. Sauna, HWR, Gästebereich
+ Kamin, Blitzschutzanlage
+ 2 Garagen, Carport und Freiplätze
+ Stilvoll und umweltbewusst
+ Hohe Energieeffizienz (Klasse A)
+ Vollbiologische Kleinkläranlage
+ Zisterne (4-6 m³), Brunnen mit Wasseranlage

Genießen Sie absolute Ruhe am Rande von Radebeul: Dieses 8-Zimmer-Einfamilienhaus erstreckt sich auf einem wunderschönen, ca. 1.417 m² großen Grundstück, umgeben von reizvollen Naturlandschaften, über eine Wohnfläche von rund 220 m². Dabei vereint es gehobenes Wohnen mit einem umweltbewussten Lebensstil keine 30 Autominuten von Dresdens Zentrum entfernt.

So wurde die im Jahr 1992 errichtete Immobilie fortlaufend modernisiert und nicht nur mit einer Solaranlage sowie einer Wärmepumpe versehen, sondern auch mit einer Zisterne (4-6 m³) und einer vollbiologischen Kleinkläranlage ausgestattet. Abgerundet wird dieses Klimapaket von dem geringen Endenergieverbrauch des Gebäudes von nur 32,1 kWh/(m²*a), der sich in der Energieeffizienzklasse A widerspiegelt.

Demgegenüber steht der exklusive Wohnkomfort in Form von vielfältigen Außenbereichen wie den 2 großen Südterrassen, einem ganzjährig nutzbaren Wintergarten samt Fußbodenheizung und einem Balkon. Im Gartenbereich steht Ihnen ein solar-beheizter Pool mit Steinmauer, Wasserfall und Abdeckung zur Verfügung, der durch einen eigenen Wellnessbereich inklusive Whirlpool-Badewanne und Sauna im Untergeschoss des Wohnhauses ergänzt wird.

Ihr neues Zuhause heißt Sie im Erdgeschoss willkommen, in dem Sie neben dem geräumigen Wohnzimmer und einem Kaminzimmer die Küche inklusive vollständiger Einbauküche, ein Arbeitszimmer sowie ein Gäste-WC mit Fenster vorfinden. Im Obergeschoss erwarten Sie zudem ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein modern ausgestattetes Tageslichtbad mit Dusche. Weiterer Stauraum bietet sich Ihnen im Dachgeschoss des Hauses. Außerdem interessant: Es existiert ein 2. Zugang zum Haus, der bspw. bei dem Vorhaben, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen, praktische Anwendung finden könnte.

Im Untergeschoss stehen Ihnen, zusätzlich zum Wellnessbereich, ein Hauswirtschaftsraum und ein komfortables Gästezimmer mit dazugehörigem Gäste-WC zur Verfügung. Auf dem weitläufigen Grundstück, das Sie über eine eigene Einfahrt erreichen, sind darüber hinaus 2 Garagen, ein Carport sowie mehrere Freistellplätze vorhanden.

Objektnr: 17575

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 249,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2010, modernisiert

01445 Radebeul

Zwischen Weinbergen und Elbe und zugleich vor den Toren Dresdens befindet sich das schöne Radebeul. Hier vereinen sich nicht nur Ruhe und Großstadtnähe, sondern auch reizvolle Naturlandschaften, Wein und Kultur. Umrahmt von weitläufigen Wiesen und Feldern finden Sie hier die perfekte Ruheoase fernab des großstädtischen Trubels.

Infrastrukturell ist Radebeul bestens ausgestattet: Im ca. 3 km entfernten kommerziellen Zentrum der großen Kreisstadt erwartet Sie ein umfangreiches Angebot an Dienstleistern und Einzelhändlern. Auch Einkäufe des täglichen Bedarfs lassen sich hier erledigen wie z.B. in einem 3,7 km entfernten Kaufland. Familien profitieren von zahlreichen Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, die bequem mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten angesteuert werden können - darunter die Grundschule in Radebeul-Kötzschenbroda in ca. 3 km und das Gymnasium Luisenstift in ca. 2,3 km. Das 900 m entfernte Freibad Bilzbad sowie die jährlich stattfindenden Karl-May-Festtage, die dessen u.a. in Radebeul verfassten Werke für 3 Tage lebendig werden lassen, unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage.

Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr gewährleistet u.a. eine Bushaltestelle in ca. 900 m Entfernung. Von der Straßenbahnhaltestelle Landesbühnen-Sachsen trennen Sie in etwa 3,2 km, vom Bahnhof Radebeul-Kötzschenbroda rund 3 km und vom S-Bahnhof Radebeul-Weintraube ca. 3,5 km. Anschluss an das Straßenverkehrsnetz genießen Sie durch die Autobahnen 4, 13 und 17 sowie die Bundesstraßen 6, 97, 101 und 170. Das Dresdner Stadtzentrum erreichen Sie auf diese Weise in weniger als einer halben Stunde, weshalb sich die Wohnlage u.a. ideal für Berufspendler eignet.