3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €139.000 83 m²
38551 Ribbesbüttel

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab nach Absprache
Geschoss: 2

1 Stellplatz

+ Vermietet, JNKM ca. 5.880 €
+ Monatliches Hausgeld ca. 195 €
+ Balkon mit schöner Aussicht
+ Einbauküche
+ Modernes Bad mit Dusche und Wanne
+ Pkw-Freiplatz
+ Ruhige, ländliche Lage
+ Nahe Wolfsburg (ca. 30 km)

In ruhiger und idyllischer Lage von Ribbesbüttel befindet sich diese rund 83 m² große 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1992 mit insgesamt 7 Wohneinheiten. Die vermietete Etagenwohnung überzeugt durch freundliche und vorteilhaft geschnittene Räumlichkeiten und bietet nicht zuletzt einen gemütlichen Balkon mit Erholung spendender Aussicht.

Die Immobilie ist unbefristet zu einer Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 5.580 € vermietet und eignet sich somit hervorragend als unkomplizierte Gelegenheit zur Kapitalanlage. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 195 €.

Neben einem Wohnzimmer sowie 2 Schlafzimmern erstreckt sich die Wohnung über eine Küche inklusive Einbauküche sowie ein hell gefliestes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Zusätzliche Staufläche bietet ein privates Dachbodenabteil während ein eigens zugewiesener Freistellplatz für komfortables Parken sorgt.

Objektnr: 1028505

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.880,00 EUR

Gesamtfläche: 83,00 m², Grundstücksfläche: 2.366,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2019

38551 Ribbesbüttel

Die Immobilie befindet sich in ländlichem Idyll von Ribbesbüttel, einer ca. 2.000-Einwohner-Gemeinde im Landkreis Gifhorn in Niedersachsen, rund 6 km südlich von Gifhorn. Das Mehrfamilienhaus liegt am westlichen Rand der Gemeinde unweit von Erholung spendenden Wäldern und Wiesen, etwa 30 Minuten westlich von Wolfsburg.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie diverse Arztpraxen und Apotheken sind ebenso wie ein attraktives kommerzielles Angebot im ca. 10 Autominuten entfernten Gifhorn zu finden. Eine Kindertagesstätte sowie die örtliche Grundschule sind in unter 5 Gehminuten zu erreichen.

Etwa 3 Gehminuten von der Immobilie entfernt liegt die nächste Bushaltestelle. Anbindung an den Regionalverkehr schafft zudem der ca. 8 Autominuten entfernte Bahnhof Gifhorn. Die Bundesstraßen 4, 188 und 214 sowie die Autobahn 2 sorgen in komfortabler Reichweite für eine gute Anbindung an das Straßennetz.