Haus zum Verkauf €625.000 703 m²
71549 Auenwald

somit gesamt 4,76 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.

Baujahr: 1973
frei ab 01.12.2020

3 Stellplätze

Zuletzt 2018 modernisiert ...
Ein echtes Familien-/Generationenhaus ...

Lassen Sie sich begeistern, denn es ist in einem tollen Zustand und freuen Sie sich Ihre Gäste zu empfangen. Die Größe und die vielen Zimmer lassen Raum für Ihre Familienmitglieder, für Hobbys und für Übernachtungsgäste.

Die Besonderheit von Oberbrüden ist der Ortsansässige Kindergarten und die Grundschule mit der Möglichkeit auf Englisch und Französisch. Alle weiterführenden Schulen sind in Weissach und mit der guten Busanbindung erreichbar.

Was wurde schon alles erneuert, modernisiert und renoviert:

2014 Heizung: Scheitholzkessel/ Holzvergaser
2014 Fenster überwiegend
2014 Einbauküche mit Einbaugeräten
2014 Strom
2015 komplettes Dach mit Dämmung
2015 die Drainage
2015 Fassade
2018 Hauseingangstüre
2018 das komplette Dachgeschoss inklusive Bad und Küche
2019 zuletzt die Terrasse im Untergeschoss

Im einzelnen haben die Geschosse folgende Größen:

ca. 101,44 qm die Hauptwohnung mit 3 1/2 Zimmern und einem Balkon
ca. 67,47 qm das Dachgeschoss mit 3 Zimmern
ca. 70,69 qm im Untergeschoss mit mit 3 Zimmern und einer Terrasse



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Energiebedarfsausweis

Energiekennwert: 107,20 kWh/(qm*a)

Energieeffizienz: Klasse D (<130)

Heizung: Zentralheizung mit Holz

Baujahr laut Energieausweis: 1973

3 x Garage, 3 x Stellplatz außen

Für Fahrzeuge gibt es reichlich Parkgelegenheiten, drei Garagen (heute teilweise als Lagerraum genutzt) und weitere Plätze im Freien. Auch für Transporter.
Fragen Sie bitte nach dem Holzvorrat und dem zusätzlich erwerbbaren Wald!

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

71549 Auenwald

Oberbrüden ist ein Ortsteil der Gemeinde Auenwald und wird durch die Orte Allmersbach, Backnang und Weissach i.T. umgeben.
Althütte, Rudersberg, Welzheim, und Winnenden sind die umliegenden Orte und Sie bekommen einen tollen Freizeitwert und alles was Ihr Herz begehrt.