3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €350.000 115 m²
3,25% inklusive 19 % MwSt. inkl. MwSt.
frei ab Nach Vereinbarung
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
3-Zimmer-Wohnung mit ca. 115 m² Wohnfläche:
Flur, Wohn- und Essbereich mit großem, teilweise überdachten Balkon, offenem Kamin und großer Fensterfront, Küche, angrenzende Speisekammer mit Waschmaschinenanschluss, Schlafzimmer mit Austritt, Schlafzimmer mit praktischem Einbauschrank - ebenfalls mit Austritt, geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Eigener Kellerraum und zusätzlicher Platz im Gemeinschaftskeller sowie ca 75 m² Stauraum als Sondernutzungsrecht auf dem Dachboden.
1.260 m² großes Gemeinschaftsgrundstück direkt am Landschaftsschutzgebiet.
Eine Garage auf dem Grundstück gehört zur Wohnung.
Modernisierungen der letzten 10 Jahre:
2015 Dachreinigung
2015 Neue Gaszentralheizung
2018 Balkonsanierung
2018 neue Kunststofffenster
Das monatliche Hausgeld beträgt 390,00 €
Auf die Instandhaltungsrücklage entfallen davon 80,00 €
Die ansprechende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Endetage eines 1975 massiv errichteten und vollunterkellerten Hauses mit 3 Wohneinheiten. Das Gemeinschaftsgrundstück umfasst eine Größe von 1.260 m², gelegen direkt am Landschaftsschutzgebiet.
Die gepflegte und sehr großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung punktet mit einem teilweise überdachten Balkon und einem gut durchdachten Grundriss. Vom Flur aus erreichen Sie den hellen Wohn- und Essbereich, der durch leichte Schrägen einen sehr gemütlichen Eindruck macht. Von hier aus gelangen Sie in die angrenzende Küche, die mit einer Einbauküche mit allen erforderlichen elektrischen Geräten des täglichen Bedarfs ausgestattet ist. Ein kleiner Tisch nebst Stühlen findet hier ebenfalls Platz und die angrenzende Speisekammer verfügt über ein Fenster sowie einen Waschmaschinenanschluss.
Zwei Schlafzimmer - eines davon mit praktischem Einbauschrank - mit bodentiefen Fenstern und kleinem Austritt garantieren Ihnen absolute Ruhe und einen traumhaften Ausblick in die Natur. Ein Gäste-WC, ein Abstellraum sowie das geräumige Badezimmer mit Badewanne und Dusche komplettieren das Raumangebot.
Ein separater Kellerraum, ein weiterer Gemeinschaftskeller sowie der Dachboden mit ca.75 m² Nutzfläche als Sondernutzungsrecht bieten ausreichenden Stauraum. Zur Wohnung gehört desweiteren eine Garage, weitere Stellplätze sind auf dem gepflasterten Platz vor dem Haus möglich. Das große, pflegeleicht angelegte Grundstück ist Gemeinschaftseigentum und wird seitens eines Gärtners gepflegt.
Großzügige Wohnung mit traumhaftem Ausblick und Gemeinschaftsgarten direkt am Landschaftsschutzgebiet.
Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen
22946 Großensee
Der Ort Großensee gehört seit Langem zu den landschaftlich schönsten Orten des Kreises Stormarn. Er ist von Spaziergängern von nah und fern gleichermaßen beliebt, da er von zahlreichen Seen, Wäldern und Wiesen umgeben ist. Hier wohnen Sie wunderschön in der Natur und genießen die schnelle Anbindung Richtung Hamburg über die A24 / A1 sowie Richtung Lübeck und die Ostseebäder. Die Hamburger Innenstadt ist in circa 30 Autominuten zu erreichen, die nächste U-Bahn-Station befindet sich in Großhansdorf. S-Bahn-Anschluss ist in Hamburg-Rahlstedt und Ahrensburg vorhanden, somit ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sehr gut gegeben. Sportfans bietet Großensee ein umfangreiches Angebot, wie z.B. den schön gelegenen Golfplatz, mehrere Tennisplätze sowie einige Reitställe.
Der ca. 75 ha große Großensee lässt erfrischende Bäder zu und die landschaftlich attraktive Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Großensee selbst verfügt über einen Bäcker sowie diversen Lokalitäten. Die ärzliche Versorgung ist durch eine ortsansässige Hausarztpraxis gewährleistet, weitere Fachärzte befinden sich in Trittau, Lütjensee, Großhansdorf und Ahrensburg. Ein Kindergarten, mit öffentlichem Spielplatz, ist im Ort vorhanden. Die Grundschule befindet sich in der Nachbargemeinde Lütjensee und ist bequem mit dem Schulbus oder auch öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Weiterführende Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten für jeglichen und gehobenen Bedarf befinden sich in Trittau, Großhansdorf und Ahrensburg.
