3-Zimmer Wohnung zu vermieten €842 72 m²
22880 Wedel, Mühlenstraße 14

2.526,00 €

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: 2

+ Hochwertige Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühl- sowie Gefrierkombination
+ Modernes, hell gefliestes Tageslichtbad mit Spiegel
+ Einbauschrank im Flur
+ Parkettboden
+ Neue Griffergarnituren
+ Sonniger Balkon
+ Gute Raumaufteilung
+ WG-geeignet

Verbrauchsausweis gemäß EnEV: 143 kWh/m2, Baujahr 1958, 12.09.2019

Die hier angebotene Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines schönen Mehrfamilienhauses mit nur 8 Wohneinheiten.
Sie eignet sich besonders gut für junge Familien oder als WG. Die Wohnung wurde kürzlich saniert somit genießen Sie das Gefühl einer "neuen" Wohnung.
Die Wände wurden gespachtelt und weiß gestrichen. Das Badezimmer mit Tageslicht wurde komplett erneuert. Hier finden Sie nun moderne Sanitäranlagen und einen Waschmaschinenanschluss. Die Fliesen wurden großformatig und in einem hellen Farbton gewählt. Über dem Waschbecken wurde nachträglich noch ein großer Spiegel installiert.
Wohn- und Schlafzimmer sind besonders großzügig gehalten und verfügen über große Fenster, die viel Licht in die Wohnung bringen. Im Wohnzimmer ist außerdem der Zugang zum Balkon, der in Richtung des ruhigen Innenhofes liegt. Hier lassen Sie sich die Sonne ins Gesicht scheinen.
Gegenüber des Wohnzimmers befindet sich das dritte, kleinere Zimmer. Dieses könnte man gut als Kinderzimmer oder Büro nutzen.
Die Wohnung verfügt außerdem über eine moderne, hochwertige, vollausgestattete Einbauküche. Diese überzeugt nicht nur durch diverse neue Geräte, wie z.B. Backofen, Cerankochfeld, Kühl- und Gefrierkombination oder Geschirrspülmaschine, sondern auch durch viel Platz für einen großen Esstisch und viel Stauraum.

Überzeugen Sie sich in einem persönlichen Besichtigungstermin von dieser schönen Wohnung!

Energiekennwert: 143,00 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1958
Heizungsart: Öl-Heizung

+++ Bei PETERS+PETERS gibt es nur Einzelbesichtigungstermine, versprochen! +++

PETERS+PETERS ist Ihr starker Immobilienpartner - sowohl beim Kauf und Verkauf von Wohn- und Anlageimmobilien als auch bei der Wohnraumvermietung.

"Wir halten Wort" ist bei uns keine Floskel, sondern Unternehmensmaxime.

Mit unserer Schwesterfirma PETERS+BURKHARDT Grundstücksverwaltung GmbH bieten wir auch professionellen Hausverwaltungsservice, mehr unter www.pbimmo.de.

Peters+Peters Wohn- und Anlageimmobilien GmbH, IVD Mitgliedsunternehmen, Immobilienverband Deutschland, Mittelweg 22, 20148 Hamburg-Rotherbaum,

Rufen Sie uns an Tel. 040 / 44 40 01

Nettokaltmiete: 842,00 EUR

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2019

Mühlenstraße 14
22880 Wedel

Alles was das Herz begehrt direkt vor Ihrer Haustür.
Diese Wohnung befindet sich in guter Lage, direkt in der Wedeler Innenstadt in einer 30er Zone.
In kurzer fußläufiger Entfernung finden Sie diverse Restaurants verschiedenster Nationalitäten sowie den Mühlenteich, der Ihnen eine ruhige und grüne Auszeit bietet. In der Nähe befinden sich zusätzlich noch mehrere Parkanlagen. Zudem lohnt sich ein Spaziergang an der Wedeler Au entlang bis zum Yachthafen allemal.
Genießen Sie auch die Nähe zum Elbstrand. Nach einem anstrengenden Arbeitstag lässt es sich am Schulauer Strand wunderbar entspannen. Diesen erreichen Sie mit dem Fahrrad in unter 10 Minuten.
Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in fußläufiger Umgebung.
Ein Plus für alle Studierenden der Fachhochschule Wedel: mit dem Fahrrad erreichen Sie die Uni in ca. 10 Minuten.
Auch der öffentliche Nahverkehr könnte kaum besser sein! Die S-Bahn Station Wedel befindet sich in nur 400m Entfernung, so dass Sie die Bahn nicht hören aber nur 5 Minuten zu Fuß für den Weg benötigen und nach weiteren 27 Minuten in Altona sind. Somit gewinnt Wedel als aufstrebendes Vorortzentrum mit sehr gutem Anschluss an Hamburg immer mehr an Attraktivität.