4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €270.000
30851 Niedersachsen - Langenhagen

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht eine 4-Zimmerwohnung im vierten Obergeschoß mit 90,40 qm Wohnfläche in Langenhagen. Das Gebäude wurde 1972 gebaut.
Die Küche ist mit einer Einbauküche inkl. Elektrogeräte ausgestattet, welche Sie auf Wunsch kostenlos übernehmen können.
Der nach Süden ausgerichtete Balkon bietet ihnen die Möglichkeit sehr viele sonnige Tage zu genießen.

Die Zimmer haben folgende Größe (in Quadratmetern):
Wohnzimmer: 24,95 qm
Esszimmer: 5,08 qm
Schlafzimmer: 13,58 qm
Kinderzimmer 1: 11,91 qm
Kinderzimmer 2: 10,23 qm
Abstellraum: 1,13 qm
Flur 1: 3,77 qm
Flur 2: 2,28 qm
Balkon: 4,50 qm
Küche: 7,71 qm
Badezimmer: 3, 54 qm
WC: 1, 72 qm

Das Objekt verfügt über einen Fahrstuhl, welcher 2013 modernisiert wurde (Kosten ca. 60.000€). Zudem wurde die Heizungsanlage 2010 erneuert (Kosten ca. 100.000€).

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Langenhagen und ist von der Innenstadt Hannovers mit dem Auto/der Bahn nur 15 Minuten entfernt.

Die Wohnung wird OHNE Makler verkauft.

Ausstattung:

Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

- Bodenfließen in Flur, Küche, Badezimmer und WC
- Laminat in den übrigen Räumen
- Haustür ist mit Sicherheitsschloss von ABUS ausgestattet
- Das Wohnzimmer und die zwei Kinderzimmer haben einen Antennenanschluss
- Separater Kellerraum
- Einbauküche (kann auf Wunsch übernommen werden; muss aber nicht)
- Gemieteter Stellplatz und gemietete Garage können auf Wunsch mit übergeben werden (Stellplatz 23€/monatl., Garage 65€/monatl.)

Lage:

Die Wohnung befindet sich an der Hauptstraße in Langenhagen.
In der Umgebung gibt es zahlreiche Ärzte, die in wenigen Fußminuten zu erreichen sind.
In der direkten Umgebung finden Sie eine perfekte Infrastruktur:

- 1 km entfernt Einkaufszentrum (CCL Langenhagen)
- 150 m entfernt Supermarkt
- 70 m entfernt Deutsche Bank
- 70 m entfernt Apotheke
- 200 m entfernt Restaurant
- 100 m entfernt Friseur
- 100 m entfernt Kiosk (inkl. Hermes Paket-Shop)
- 2 km entfernt Fitnessstudio
- 1 km entfernt Deutsche Post, DHL

- 300 m entfernt Gesamtschule (IGS Süd)
- 150 m entfernt städtischer Kindergarten

- 150 m entfernt öffentliche Verkehrsmittel (Linie 1, 2 Gehminuten)
- 1 km entfernt S-Bahnverbindung (Langenhagen-Mitte)
- 1 km entfernt Autobahn (A2,A7)
- 6,3 km entfernt Flughafen Hannover (12 Minuten mit dem Auto)
- 6 km entfernt Hauptbahnhof Hannover (15 Minuten mit dem Auto oder mit der Bahn)

Sonstiges:

Nebenkosten inkl. Heizkosten ca. 282€
Strom: ca. 125€
Wasser: ca.25€

Der Kaufpreis ist verhandelbar.

Kontaktaufnahme via eBay, Telefon oder WhatsApp.
Mobil: 01623438410 oder 01774280901

Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung!