4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €148.000
Drehstraße 12, 38304 Niedersachsen - Wolfenbüttel

Objektbeschreibung:
Die hier präsentierte Eigentumswohnung in Wolfenbüttel überzeugt durch ihre grüne und ruhige Umgebung und ist im Ortsteil Fümmelse zugleich verkehrsgünstig gelegen. Auf ca. 90 m² Wohnfläche erwarten Sie hier 4 Zimmer und eine attraktive Loggia, die beste Bedingungen sowohl für Paare oder kleine Familien als auch für Kapitalanleger bieten.

Sie finden die Wohnung in der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses vor, welches im Jahr 1972 errichtet wurde. Hier stehen Ihnen ein helles und freundliches Wohn- und ein Esszimmer mit gemütlichen Holzparkettböden sowie 2 Schlafzimmer, eine Küche inklusive Einbauküche, ein Badezimmer mit Duschbadewanne sowie ein separates WC zur Verfügung.

Die Immobilie weist altersbedingten Renovierungsbedarf im Bad auf und bietet weitere Staufläche in einem privaten Kellerabteil - ergänzend sind im Gemeinschaftskeller ein Fahrradkeller sowie 2 Waschräume vorhanden. Zudem steht 1 Freistellplatz für Ihren Pkw bereit. Das Hausgeld beläuft sich monatlich auf ca. 202 €.

Objektnr: 1028699

Ausstattung:
+ Ruhige, familienfreundliche Wohnlage
+ Ausgiebige Wohnfläche
+ Attraktive Loggia
+ 1 Freistellplatz
+ Gemeinschaftsgarten mit kleinem Spielplatz
+ Küche mit vollständiger Einbauküche
+ Tageslichtbad mit Duschbadewanne u. Gäste-WC
+ Kellerabteil
+ Möbliert
+ Hausgeld: ca. 202 €
+ Sofort bezugsfrei

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 1.638,98 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 2,98 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 90,30 m²

Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich im ruhigen und grünen Stadtteil Fümmelse von Wolfenbüttel. Mit rund 55.000 Einwohnern gilt die kulturreiche Kreisstadt südlich von Braunschweig als größte Stadt im gleichnamigen Landkreis und bietet eine vorteilhafte Infrastruktur und angenehme Wohnbedingungen.

Während im Ortsteil selbst ein Lebensmittelhändler und einige Dienstleister sowie ein Kindergarten und eine Grundschule bequem zu Fuß erreicht werden können, sind alle weiteren Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs mit dem Auto innerhalb von ca. 3 - 5 Fahrminuten zu erreichen. Dazu zählen mehrere Supermärkte, Restaurants, eine Apotheke, eine Poststelle sowie eine Bankfiliale. Weitere Einkaufs- und Einkehrmöglichkeiten können im kommerziellen Zentrum von Wolfenbüttel erreicht werden, welches sich ca. 7 Autominuten entfernt befindet.

Eine ca. 700 m entfernte Bushaltestelle erleichtert den Verkehr und bringt Sie in etwa 10 Minuten in die Innenstadt. Hier befindet sich der Bahnhof Wolfenbüttel, welcher Direktverbindungen nach Braunschweig und andere umliegende Orten bietet. Die A36 sorgt für einen hervorragenden Anschluss an das überregionale Straßennetz, sodass Sie Braunschweigs Zentrum auf diesem Weg in weniger als 20 Minuten erreichen.

Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 111 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: eeed7b1b05