Wir freuen uns, Ihnen hier ein besonders außergewöhnliches Landhaus anbieten zu können. Das Haus wurde 1955, die Scheune 1957 gebaut und 2008 mit einem neuen Dachstuhl; samt Isolierung und mit neuen Fenster versehen. Das Haus kann ohne Probleme in zwei separate Wohneinheiten unterteilt werden. Ihr neues Anwesen mit ca. 180 qm Wohnfläche unterteilt sich in 7 Zimmer. Im Erdgeschoss befinden sich 4 Zimmer. Ein Wohnzimmer, drei Schlafräume, eine Küche, zwei Bäder, ein Hauswirtschaftsraum und zwei Flure . Hier finden Sie eine großzügige Wohnküche mit allerhand Einrichtungspotenzial vor. Eine großzügige Einbauküche kann man hier problemlos stellen. Alle Zimmer; auch das Wohnzimmer, lassen Ihren Einrichtungsideen freien Raum. In der unteren Ebene (EG) finden wir ein helles, modernes behindertenfreundliches Bad (2000) mit ebenerdiger Dusche; inklusive Duschsitz vor. In einem weiteren Bad (2010) können Sie aktiv dem Badevergnügen nachgehen. Die attraktiven Wand- und Bodenfliesen wurden perfekt auf die Keramiken abgestimmt. Die jeweiligen Fenster sorgen für genügend Belüftung und viel Tageslicht. In Ihren Wohlfühl-Oasen können Sie sich so richtig gut entspannen Im ca. 70 qm großen Obergeschoss befinden sich 2 Schlafräume, ein Bad, eine Küche ein Wohnzimmer sowie ein Flur. Ein rustikales und natürliches Ambiente spiegelt sich auch auf dieser Etage weitgehend wieder. Das Obergeschoss beeindruckt mit einer gelungenen Konzeption. Ein Kaminanschluss ist praktischerweise schon vorhanden. Die angrenzenden Schlafräume; mit Gauben sowie eine kleine Kochküche lassen keine Wünsche offen. Ihr gut konzipiertes und helles Bad (2008) verfügt darüber hinaus über eine Eckbadewanne. Der Dachboden bietet für Ihre Utensilien ausreichend Lagerungsmöglichkeiten. Ein Hauswirtschaftsraum; mit direktem Zugang zu Ihrem Grundstück runden den sehr guten Wohnkomfort des Hauses perfekt ab.
Hervorzuheben sind im Komplex die freiliegenden Balken, die Holzdielen- und Korkböden sowie das Vorhandensein von drei Kaminanschlüssen; bzw. zwei Kaminen. Ihr Traumgrundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 6119 qm. Diese unterteilt sich in eine Waldfläche mit ca. 4700 qm. Wobei der restliche Teil -mit ca. 1419 qm- Ihr phantastisches Anwesen umzäunt. Auf Ihrer herrlichen Terrasse lassen Sie sich von den ersten Sonnenstrahlen verwöhnen und genießen die Ruhe und das Vogelgezwitscher. Ihr eigenes Waldgrundstück beeindruckt mit einem Naturteich und einem erstklassiges Biotop. Auf diesem großflächigen Areal können sich Ihre Kinder so richtig in freier und unberührter Natur entfalten. Untermöglichkeit für Ihren PKW bietet der Scheunenteil, welchen man natürlich auch noch als zusätzlichen Wohnraum ausbauen kann sowie Stellplätze direkt neben der Scheune. Weiterhin stehen eine Werkstatt, mehrere Schuppen und ein massiver Unterstand zur Lagerung Ihres Holzes bereit. Ihr neues Zuhause wird durch eine sparsame Gaszentralheizung aus dem Jahre ca. 2002 beheizt. In einem Bad wurde zudem eine Fußbodenheizung installiert. Die 2fach verglasten Fenster sind teilweise mit Außenrollläden ausgestattet. Für reichlich Programmvielfalt sorgt ein Satelliten-TV-Anschluss mit einer Anschlussmöglichkeit bis zu 8 Fernseher. Hochleistungsinternet-Empfang ist ebenfalls möglich. Die Elektroinstallationen und Heizungskörper/Rohre wurden zum größten Teil 2008 erneuert. Hier wird es Ihnen sicherlich an nichts fehlen. Hier und da stehen sicherlich noch einige Renovierungsarbeiten, die aber nicht den finanziellen Rahmen sprengen werden. Weitere Ausstattungsmerkmale: Ausblick Garten, Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Dachboden, freistehend, Fußboden Fliesen, Fußbodenheizung, Kamin, Küche vorh., Satteldach, Terrasse, Wasch-/Trockenraum
Die Ortsteile Barkholt, Ostochtersum und Westochtersum bilden die Gemeinde Ochtersum. Ochtersum verfügt über eine eindrucksvolle Kirche aus dem 13.Jahrhundert. Ländliche Idylle prägt im Allgemeinen die Gemeinde. Sämtliche Dienstleistungseinrichtungen und Institutionen finden Sie in Westerholt (ca. 5 Km) oder in Esens (ca. 13 Km) vor. Den Badeort Bensersiel und Dornumersiel erreicht man ebenfalls in wenigen Kilometern. Leben Sie auf; in einer ländlichen Idylle, fernab von Stress und Hektik. Für Naturliebhaber und Individualisten ein perfektes Anwesen, hier kann man seinen Lebenstraum verwirklichen.
Ein Besichtigungstermin sollten Sie sich auf keinen Fall entgehen lassen, wenn Sie das Besondere suchen. Dieses Objekt ist ideal für eine große Familie oder als Generationsobjekt geeignet und kann für einen Kaufpreis von nur Euro 149.000,- Ihr neues, repräsentatives Schmuckstück sein. Das Haus steht Ihnen nach Vereinbarung zur Verfügung. Die Maklerprovision beträgt 5,95 % (incl. 19% MwSt.) des Kaufpreises, zahlbar durch den Käufer. Ihr zuständiger Ansprechpartner für das Objekt ist Herr Joachim Gülle. Telefon: 04931 / 980 93 78 Mobil: 0152 / 098 43 300 Die Anbieter Objektnummer dieser Immobilie lautet: JGF-5500-BR Bei der Finanzierung Ihrer neuen Immobilie helfe ich Ihnen ebenfalls sehr gerne weiter. Weitere attraktive Objekte unter www.immo-freundlich.de/leer HINWEIS: Gerne können Sie Ihre Miet- oder Kaufgesuche auf unserer Homepage www.immo-freundlich.de unter dem Menüpunkt Immobilien kostenlos und unverbindlich eintragen. So bekommen Sie stets, die aktuellsten Exposen unserer neuesten Objekte zugesandt.