Investieren Sie in neueste Gebäudetechnik mit bester Wertsicherung.
Gebaut wird nach EnEv 2016. Das bedeutet eine sinnvolle Wärmedämmung der Fassade, des Kellers und des Daches, hohe Schallschutzanforderungen und geringer Energiebedarf durch die Kombination einer Gasbrennwertanlage mit einer Wasser-Wärmepumpe (Erdwärme) mit zentraler Warmwasserversorgung.
Im Kaufpreis enthalten ist bereits die komplett fertiggestellte Wohnung. Hier ist für Sie im Bereich Wände, Böden und Bäder keine Eigenleistung mehr erforderlich.
Alle Wohnräume sind entweder mit hochwertigem Eicheparkett oder mit entsprechenden Fliesen ausgelegt, selbstverständlich mit Fußbodenheizung. Diese Wahl treffen Sie.
Die Wände sind mit Malerflies tapeziert und weiß gestrichen.
Große, teils bodentiefe Fenster sind nach neuester Technik isoliert und verfügen über elektrische Rolläden.
Eine Wohnraumlüftung sorgt auch bei Ihrer Abwesenheit für ein gutes Raumklima.
Zu Ihrer Sicherheit verfügt jede Wohneinheit über eine Gegensprechanlage mit Videoüberwachung.
Die Bäder werden mit hochwertiger Keramik und Armaturen namhafter Markenhersteller bestückt. Sie erfüllen sowohl in optischer als auch qualitativer Hinsicht den Wunsch nach einem modernen Badezimmerdesign.
Zu Ihrer Sicherheit wird durch das unabhängige Institut DEKRA eine ständige Baubegleitung und Prüfung aller Bauabschnitte vorgenommen.
Penthouse
3. Geschoss
frei ab Frühjahr 2018
Die Baugenehmigung ist erteilt! Bis zum Herbst 2018 entstehen hier 12 hochwertige, barrierefreie Eigentumswohnungen mit Aufzug und Tiefgarage.
Vom 25m² großen Apartment, über die klassische Dreizimmerwohnung, die urbane 2 Zimmer Penthousewohnung bis zur 136m² großen Vierzimmerwohnung haben Sie die Wahl zwischen verschiedenen Wohnungsgrößen mit lebensnahen, durchdachten Grundrissen.
Das Haus verfügt über eine großzügige Tiefgarage mit 12 Einzelstellplätzen. Weiterhin befinden sich auf dieser Ebene 12 Einzelkellerräume, ein separater Fahrradkeller sowie Abstellmöglichkeiten für Kinderwagen.
Das Staffelgeschoss ist immer etwas ganz Besonderes! Hier entstehen zwei gleichgroße Penthousewohnungen mit fantastischem Blick von zwei Dachterrassen sowohl Richtung Siebengebirge wie auch Richtung Rhein.
Auf 88m² teilen sie sich auf in einen großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche. Von hier hat man über bodentiefe Fenster Zugang zur größeren der beiden Dachterrassen. sowie ein großes Schlafzimmer mit Tagesllichtbadezimmer ensuite, dieses ist ausgestattet mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch. Von hier gelangt man auf die Dachterrasse Richtung Rheinufer und kann die Abendsonne genießen.
Ein Gäste WC und Abstellmöglichkeiten in der Diele runden diese stimmige und representative 2 Zimmer Wohnung ab.
Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden sich im Keller des Gebäudes.
Baujahr: 2017
Befeuerung/Energieträger: Erdwärme
Heizungsart: Zentralheizung
Da es sich um einen projektierten Neubau handelt, kann noch kein Energieausweis erstellt werden.
Sobald dieser vorliegt, werden die Daten ergänzt.
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen