Grundstück zum Verkauf €798.000
22455 Eimsbüttel - Hamburg Niendorf

Objektbeschreibung:
Wer es liebt,, in der Natur zu sein und ein Grundstück zu besitzen, welches viel Potenzial zur eigenen Entfaltung hat, der ist hier vollkommen richtig.
Dem Alltag entfliehen, Ruhe finden und einfach mit der Umgebung im Einklang sein, dass kann man hier ausgezeichnet.

Aufgrund der Diskretion der Eigentümer haben wir keine Flurkarte in das Exposé eingepflegt, diese können Sie gerne bei mir anfordern.

Ausstattung:
Auf dem Grundstück, befindet sich Altbestand.
Die Abrisskosten liegen ungefähr bei 20.000,00 €.

Dieses traumhafte Grundstück, hat eine Süd/West Ausrichtung, ein riesigen Garten mit unverbauten Blick ins Grüne.
Es ist absolut ruhig gelegen.

Die Größe des Baufensters beträgt 15 m x16 m und die Bebauung laut B-Plan: GRZ: 0,3 und die GFZ: 0,4.

Es ist eine eingeschossige, offene Bauweise möglich und es gibt keine Vorgaben, hinsichtlich der Dachform.

Die mögliche Wohnfläche kann mindestens 230 m² betragen.

Kaufpreis pro m²: 832,99 €

Käuferprovision: 6,25% inklusive 19% MwSt vom notariellen Kaufpreis

Lagebeschreibung:
Niendorf liegt im Nordwesten Hamburgs an der Grenze zu Schleswig-Holstein. Die Fläche umfasst 12,7 Quadratkilometer. Im Westen schließen sich Eidelstedt und Schnelsen, im Süden Stellingen und Lokstedt an.
Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe.
Die Buslinie 191 erreichen Sie in Kürze zu Fuß.
Das Zentrum Niendorfs ist der Tibarg. In der ehemaligen Dorfstraße, heute Fußgängerzone, konzentriert sich der Einzelhandel, Gewerbe und Gastronomie.
Das Grundstück liegt im Norden, umgeben von dem Landschaftsschutzgebiet Ohmoor, das mit seinen Wiesen, Wäldern und Moorflächen einen grünen Gürtel zwischen Niendorf und Norderstedt bildet.

Alle Schulformen, Kindertagesstätten und Sportvereine sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar.

Die U2 ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.

Sonstiges:
Sofern Sie auf eine ruhige Lage und ein gepflegtes Umfeld legen, ist diese Immobilie das ideale und optimale Angebot für Sie!

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Lassen Sie sich von uns gern auch in Sicherheitstechniken beraten, wir führen sehr interessante Alarmanlagen in unserem Angebot.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite, über 50000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

Anbieter-Objekt-ID: FALC-SLe-18513