Haus zu vermieten €1.590 255 m²
93083 Obertraubling

Baujahr: 2017
frei ab 01.05.2021
Geschosse: 2

3 Stellplätze

Hier steht ein DDH (Baujahr 2017) mit hochwertiger Ausstattung zur Miete zur Verfügung --> provisionsfrei

Die große Doppelhaushälfte befindet sich in einem ruhigen Neubaugebiet in Obertraubling nähe Regensburg.
Attraktiv ist die Nähe zur Autobahn, als auch die Nähe in die Regensburger Innenstadt. Jedoch alles OHNE Verkehrslärm, da sich das Haus innen liegend befindet.

Das Haus ist komplett ausgebaut und bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz. Im Erdgeschoss ist ein großer Wohnraum, in dem sich Wohnzimmer und hochwertige Küche, sowie Gästetoilette befinden, im ersten Obergeschoss sind 2 große Zimmer und ein Bad, im zweiten Obergeschoss sind 2 weitere Zimmer sowie ein weiteres Bad und ein zusätzlicher kleiner Raum, der z.B. als Ankleidezimmer genutzt werden kann. Des Weiteren gibt es einen Garten und eine Terrasse. Ausserdem steht Ihnen eine Garage und ein separater Stellplatz zur Verfügung. Das gesamte Haus hat Fussbodenheizung. Auch haben Sie Solarthermie. Die Wohnfläche beträgt ca 158 qm und die Grundstücksfläche beträgt ca 255 qm. Das Haus bietet viel Stauraum und ist ideal für eine große Familie mit Kindern oder auch Großeltern, vor allem durch das zweite Bad im oberen Stockwerk ist Ruhe vorprogrammiert.

Die Doppelhaushälfte ist ab 01.05.21 frei und fertig zum Bezug.

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem ruhigen Neubaugebiet. Die Anbindung ist hervorragend. Die Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe (Der Bus fährt den ganzen Tag und auch nachts lange). Auch ist es zur Autobahn nicht weit und den großen Betrieben wie Krones, Osram, Continental bzw vielen anderen Firmen (Viele sind auch mit dem Fahrrad erreichbar)
Fussläufig sind auch Supermärkte, Drogeriemärkte, Apotheke, Bäckereien, Metzgereien, Gasthäuser, Banken, Ärzte, Tankstellen...........erreichbar. (Gegenüber hat ein kleines shopping Center mit Supermarkt, Drogerie, Markt, Apotheke etc aufgemacht...........bequemes einkaufen ohne Auto).
Auch befindet sich für akute Notfälle das Josefskrankenhaus nur ca 5-7 Minuten in der Nähe.

Obertraubling ist ein sehr ruhiger familienfreundlicher Ort mit Schulen (Haupt- und Real Schule sowie Gymnasium in der Nähe), Kindergarten (ohne Wartezeit) etc.

Besichtigungstermine können gerne und jederzeit telefonisch vereinbart werden.

Anrufe sind sehr erwünscht: 0172/6498100 (Hr. Hetzenegger)

Doppelhaushälfte in Obertraubling provisionsfrei zu vermieten

Einzug ab 01.05.21

Baujahr 2017

ca 158 qm Wohnfläche

ca 255 qm Grundstücksfläche

Garten mit Terrasse

1 Küche mit Einbauküche

5 Zimmer

2 Bäder

1 Gästetoilette

2 Abstellräume

Fließen,- Stein - und Parkettböden

Fußbodenheizung

1 Garage, 2 Stellplätze

Monatliche Kaltmiete 1590 Euro

Zusätzlich:

Fußläufig: kleines Einkaufszentrum ( ca 150 m entfernt -> 2 Supermärkte, Drogerie, Apotheke, Bäckereien.....) Ärzte, Verkehrsberuhigt, nette Nachbarn, ideal für Kinder

Anzahl Terrassen: 1

93083 Obertraubling