Haus zum Verkauf €249.000
Objektbeschreibung:
Dieses attraktive Einfamilienhaus mit weitläufigem Garten bietet ideale Voraussetzungen für all diejenigen, die kleinstädtische Ruhe, Freiraum und viel Entfaltungspotenzial suchen! In fußläufiger Entfernung zur Altstadt ist eine bequeme Nahversorgung garantiert und Naturliebhaber finden in der idyllischen Lage von Neustadt-Glewe zwischen Wiesen und Feldern sowie in Seenähe den geeigneten neuen Lebensmittelpunkt.
Auf einer Wohnfläche von rund 110 m² erwarten Sie 6 Zimmer, die Platz für die ganze Familie bieten. Schöne Kassettentüren und originale Holzdielenböden erzählen von der lebendigen Vergangenheit des gepflegten Hauses aus dem Baujahr 1936 und machen den besonderen Charakter der Immobilie aus. Hier kommt auf seine Kosten, wer das Authentische und kein “Fertighaus von der Stange” sucht.
Gemütlicher Mittelpunkt ist das helle Wohnzimmer, das direkt an die Küche mit moderner Einbauküche angrenzt. Ein Schlafzimmer im Erdgeschoss sowie 2 große Schlafzimmer im Obergeschoss bieten Raum zum Wohlfühlen und 2 kleinere Zimmer lassen sich als Ankleide- oder Gästezimmer nutzen oder können ggf. durch Erweiterung der Schlafräume ein Mehr an Platz schaffen. Das große Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Abstellabteil wird durch ein zweites Bad mit Badewannendusche in der oberen Etage ergänzt. Zusätzlicher Stauraum steht im Keller zur Verfügung.
Ein herrlicher Garten bietet auf dem etwa 995 m² großen Grundstück die Möglichkeit, durch die Anlage von Nutz- oder Ziergärten ein eigenes Gartenparadies zu verwirklichen, dessen Anblick Sie von der überdachten Terrasse aus genießen können.
Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.
Objektnr: 1028625
Ausstattung:
+ Wohnhaus mit authentischem Charme
+ Großer Garten mit Nutzgebäude
+ Überdachte Terrasse
+ Gepflegter Zustand
+ Originale Kassettentüren und Dielenböden
+ Moderne Einbauküche
+ 2 Tageslichtbäder
+ Keller
+ Ruhige Lage in Altstadtnähe
+ Gute Infrastruktur
+ Ideale Verkehrsanbindung
+ Bei Ludwigslust
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 2.263,64 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 110 m²
Grundstücksfläche: ca. 995 m²
Lagebeschreibung:
Die Immobilie überzeugt durch ihre Nähe zur Altstadt von Neustadt-Glewe im Landkreis Ludwigslust-Parchim. Die Alte Burg und gut erhaltene Fachwerkhäuser charakterisieren den historischen Kern der lebendigen Stadt an der Elde, die nur etwa 7 km von Ludwigslust entfernt liegt. Hier profitieren Sie nicht nur von einer guten Nahversorgung, sondern genießen die reizvolle Landschaft des Natur- und Landschaftsschutzgebiets Lewitz sowie die Nähe zum Neustädter See mit beliebtem Strandbad.
Dank der zentralen Lage können Sie Ihren Alltag äußerst bequem gestalten. So befinden sich 3 Supermärkte, einige Geschäfte und Dienstleister, eine Apotheke sowie gastronomische Einrichtungen in einem komfortablen Umkreis von nur ca. 10 Gehminuten. Familien profitieren von Kindertagesstätten und Schulen in einem Radius von etwa einem Kilometer.
Die Wohnlage punktet zudem durch eine sehr gute Verkehrsanbindung. Der nur ca. 13 Gehminuten entfernte Bahnhof der Stadt liegt an der Bahnstrecke Ludwigslust–Parchim. Vom Bahnhof Ludwigslust besteht u.a. Anschluss an den Fernverkehr nach Hamburg und Berlin. An das überregionale Straßennetz ist die Stadt zudem optimal durch die Autobahnen 14 und 24 angeschlossen.
Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Energie:
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1936
Letzte Modernisierung: 2012
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: de0859be6e
