Haus zu vermieten €2.000
Waldvogelweg, 12527 Berlin - Köpenick

Wohnen wo Andere spazieren gehen

Mitten im Herzen von Köpenick im Ortsteil Grünau befindet sich dieses moderne neugebaute Einfamilienhaus 2020/2021. Auf einem großen Grundstück, mit rund 150 m² Wohnfläche und eigenem Garten.

Das individuell gebaute Haus hat viele innere Werte, die das Wohnen besonders machen. Ein großzügiger Grundriss begeistert genauso wie die moderne Gestaltung des Gebäudes.

Solides Mauerwerk innen und außen (Ziegel), hohe Betondecken, Bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung, drehbarer Kamin sowie modernste Haustechnik machen dieses Gebäude besonders.

Über einen großzügige Eingangsbereich, der viel Platz für Schränke und Garderobe bietet, gelangt man in den großen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Im Erdgeschoss befindet sich auch der Hauswirtschafts- und Abstellraum sowie ein Gäste-WC mit bodengleicher Dusche.

Zugang zu den perfekt ausgerichteten Terrassen (Süden und Westen) ist aus drei Türen im Erdgeschoss möglich. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss das Badezimmer, der Hauswirtschaftsraum und Platz für die Garderobe.

Ein Blickfang des Wohnzimmers ist die Stahlwangentreppe über die man in Obergeschoss gelangt.

Das offene Dachgeschoss erstreckt sich über drei Zimmer nebst Ankleide, Flur und Badezimmer (bodengleicher Dusche und großer Badewanne). Besonderheit am Dachgeschoss ist auch hier die besondere Raumhöhe.

Einzelheiten
• Massiv Bauweise mit Ziegeln
• 3-fach verglaste Fenster
• Elektrisch bedienbare Außenrollläden im Terrassenbereich
• Dachflächenfenster im Badzimmer (DG)
• Gasbrennwerttherme mit Solarthermie
• Wasserenthärtungsanlage
• Fußbodenheizung im gesamten Haus
• drehbarer Design-Kaminofen
• 2 Badezimmer mit Accessoires
• hochwertige Wand- und Bodenfliesen in den Badezimmern
• Räume mit hochwertigem Design-Vinyl-Belag in Holzoptik
• Stahlwangentreppe mit massiven Eichenstufe und Zwischenpodest
• Sanitäranlagen der Firma Keramag und Armaturen von Grohe
• SAT/TV-Anschlüsse (inkl. SAT-Anlage)/ LAN-Dosen in allen Räume vorhanden
• stumpfeinschlagene weiße Innentüren mit Glaseinsatz in den Bädern
• Eingangstür mit 3-fach Verriegelung und Fenster mit Pilzkopfverriegelung

Außenbereich mit großem Garten und Schuppen/Gartenhaus ca. 600 m²
• zwei Terrassen mit insgesamt 50 m² Terrassenfläche mit Terrassenplatten
• Carport mit überdachten Eingangsbereich
• gepflasterte Einfahrt mit elektrischem Schiebetor.

Primärenergiebedarf 52,5 kWh/(m²a)
Miete (kalt): 2.000 EUR
Nebenkosten: ca. 110 EUR (Gebäudeversicherung, Grundsteuer, Heizungswartung, Schornsteinfeger)
Die Verträge mit den Ver- und Entsorgern schließt der Mieter selbst. (Wasser, Strom, Gas, Telekom und BSR)
Bezugsfertig ab April 2021

Lage
Unser zu vermietendes Haus liegt direkt in Grünau in einer ruhigen Einfamilienhaussiedlung.
Perfekte Infrastruktur (Kitas, Schule, Einkaufmöglichkeiten und ÖPNV). Wald und Wasser sind innerhalb weniger Minuten fußläufig zu erreichen. Ideal für ausgiebige Spaziergänge mit Kindern und Hund.

Erstkontakt bitte per E-Mail. Besichtigungstermine nach Absprache.