Haus zum Verkauf €229.000 1088 m²
15236 Jacobsdorf

3,57 % (inkl. MwSt.) des Gesamtkaufpreises (Bauwerks/Zubehör) + Erbpachtzins auf Restvertragsdauer

Baujahr: 1927

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

Baujahr 1927, Umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen von 1994 - 2020
Grundstück ca.1088 m²
Wohnfläche ca. 154 m²

Erdgeschoss:
1 Küche, 1 Wohnzimmer, 1 Esszimmer, 1 Arbeitszimmer

Obergeschoss:
3 Schlafzimmer, 1 Bad (Badewanne und Dusche), 1 Gäste-WC,

Außenbereich:
- großer Garten mit zahlreichen Bäumen, Sräuchern und einem Gartenteich
- Nebengebäude aus dem Jahr 2001
- Garage mit elektrischen Tor
- Holzschuppen

EIN WOHNHAUS MIT FLAIR UND VIEL POTENTIAL!

Das schöne und zum Teil modernisierte Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 154 m² aus dem Baujahr 1927 befindet sich auf einem Grundstück von ca. 1088 m² und steht ab sofort zum Verkauf. Zu der Immobilie gehören neben sechs einladenden Zimmern, eine Küche, ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC. 2020 wurde dieses schöne Objekt umfangreich modernisiert und ein neues Badezimmer mit Badewanne und Dusche eingebaut, ein neues Gäste-WC installiert sowie die Elektrik im Obergeschoß erneuert. Die Fußböden sind mit Laminat ausgelegt. Unter dem Laminat befinden sich Holzdielen. Die Fassade ist sanierungsbedürftig und der Dachboden müsste durch den Käufer gedämmt werden. Der Dachstuhl und auch die Dachziegel sind in einem guten Zustand, es fehlt nur eine Dämmung des Dachbodens.

Ein Nebengebäude mit einer in 2001 eingebauten Garage mit elektrischem Tor gehört ebenfalls zum Haus. Die Immobilie ist komplett unterkellert und bietet damit reichlich Stauraum und Platz für Ihr Hobby oder eine Werkstatt. Im Garten befinden sich zahlreiche Bäume, Sträucher und ein Gartenteich.

Das Haus liegt am Ende einer Anwohnerstrasse und an einer Bahnlinie in der Nähe des Bahnhofs Jacobsdorf.

An dem Grundstück besteht ein Erbbaurecht für die Zeit bis zum 01.10.2077. Der jährliche Erbbauzins beträgt 386,10 €.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie gern Kontakt zu uns auf, wir freuen uns auf Sie!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.7.2030.
Endenergiebedarf beträgt 191.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1927.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Brandenburg, modernisiert

15236 Jacobsdorf

GEOGRAFIE:
Die Gemeinde Jacobsdorf hat ca.1900 Einwohner und befindet sich im Landkreis Oder-Spree.

LAGE/VERKEHR:
Jacobsdorf hat einen eigenen Bahnhof. Mit dem Zug benötigt man lediglich 47 Minuten von Jacobsdorf nach Berlin-Ostbahnhof. Der Regional-Express (RE1) Frankfurt/Oder - Berlin - Magdeburg hält stündlich in Jacobsdorf.
Das Zentrum von Berlin liegt ca. 89 km nordwestlich, Frankfurt/Oder ist ca.15 km und die Stadt Fürstenwalde ca. 26 km entfernt.
Die Entfernung zum neuen Berliner Flughafen BER beträgt ca. 67 km.