3-Zimmer Wohnung zu vermieten €3.150 170 m²
80639 München (Neuhausen-Nymphenburg), Romanstraße
bisheriger Preis €3.290

3 Netto-Monatsmieten

frei
Geschoss: 2

2 Stellplätze: Tiefgarage

Die Dachgeschoss-Galerie-Wohnung befindet sich im Rückgebäude eines 2005 erbauten 3-Parteien-Hauses unweit der südlichen Auffahrt zum Schloss Nymphenburg. Das Haus steht auf einem parkähnlichen Grundstück mit altem Baumbestand und ist sehr ruhig gelegen.

Die Wohnung ist sehr gepflegt und man gelangt über einen Aufzug direkt in die Wohnung. Mit ihren großzügigen Fensterfronten in alle 4 Himmelsrichtungen und den Dachfenstern ist diese Wohnung sehr hell. Der großzügige Grundriss und die hohen Decken schaffen eine sehr angenehme Raumatmosphäre. Das Herzstück der Wohnung ist der Wohn- und Essbereich mit seinem offenen Kamin und einer wunderschönen, sonnigen Dachterrasse.
Von hier aus hat man ebenfalls Zugang zur separaten Küche mit Balkon. In der Wohnküche steht eine maßangefertigte, seidenmatt-weiß lackierte Einbauküche inklusive aller Geräte (außer einer Spülmaschine, Anschluss ist vorhanden) zur Verfügung. Die hochwertigen Einbaugeräte stammen von den Firmen Siemens und Gaggenau.
Die großzügige Galerie ist über eine Treppe im Flur zu erreichen und öffnet sich zum Wohnzimmer hin. Zusätzlich stehen zwei Zimmer, zwei Bäder und ein Gäste-WC zur Verfügung. Ein Bad ist mit Wanne, Dusche, Waschtisch, WC und mit Marken-Armaturen von hoher Qualität ausgestattet, das zweite Bad mit Dusche, Waschbecken und WC. In den Wohnbereichen ist Massiv-Parkett und eine Fußbodenheizung verlegt.

Da der Vermieter ein langfristiges Mietverhältnis wünscht, möchte er einen unbefristeten Mietvertrag mit einem Kündigungsverzicht für die ersten 2 Jahre abschließen.

Parkett
Galerie
1 Dachterrasse im Wohnzimmer
Offener Kamin
1 Balkon in der Küche
Hochwertige Einbauküche inkl. aller Geräte (außer Spülmaschine; Anschluss vorhanden)
1 Bad mit Wanne, Dusche, WC, Fenster
1 Bad mit Dusche, WC, Fenster
Separates Gäste-WC
eigener Waschmaschinen-Anschluss im Keller
2 TG-Stellplätze (Mietpreis je 100,-- EUR)

Diverse Einbauten und Lampen verbleiben ohne Ablöse in der Wohnung.

Elektrische Markisen an den Dachterrassen
Jalousien automatisch steuerbar durch Bus-System
Gegensprechanlage mit Bildschirm
Direktzugang mit dem Aufzug in die Wohnung

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre E-Mail aufgrund der hohen Anzahl von Anfragen nicht beantworten können. Wünschen Sie einen Besichtigungstermin oder haben Sie Fragen, rufen Sie uns bitte unter der Nummer 089-24 25 75-71 an!

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Romanstraße
80639 München (Neuhausen-Nymphenburg)

Der Stadtteil Nymphenburg ist nicht zuletzt wegen seiner guten Lage westlich des Stadtzentrums und der Nähe zur Innenstadt eine der beliebtesten und gefragtesten Wohn- und Arbeitsgegenden Münchens. Weitläufige Grünflächen, zahlreiche denkmalgeschützte und repräsentative Wohnbauten sowie herausragende Sonderbauten wie das Nymphenburger Schloss sind hier beheimatet. Zudem verleiht das großbürgerliche Wohnviertel westlich des Nymphenburger Schlosses, in welchem sich auch die beschriebene Immobilie befindet, dem Stadtteil mit seinen zahlreichen, im Stile der Gründerzeit sowie im Jugendstil errichteten Gebäuden, einen exklusiven Charakter.

Daneben ermöglicht die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz durch Bus, Tram und U-Bahn das Erreichen des Stadtzentrums in wenigen Minuten. Eine hervorragende Infrastruktur in Form verschiedener Bildungs-, Kultur- und Freizeiteinrichtungen sowie etlicher unterschiedlicher Einkaufsmöglichkeiten ist gegeben. Zum Entspannen laden weitläufige Grünflächen wie der Nymphenburger Schlosspark, der Botanische Garten und der Hirschgarten in direkter Nachbarschaft ein.