Haus zum Verkauf €349.000 4500 m²
3% zuzüglich MwSt. von 19%
frei werdend
Geschosse:
2
Lassen Sie sich von diesem Resthof in der ruhigen Ortschaft Bendorf begeistern.
Das in massiver Bauweise errichtet Haupthaus erstreckt sich über ca. 300qm. Nach Betreten des Hauses gelangen Sie durch den Flur in die große Wohndiele. Der dort eingebaute Ofen verleiht dem Raum Wohnlichkeit und spendet, besonders in den kalten Wintertagen, eine wohltuende Wärme. Genießen Sie Ihren morgendlichen Kaffee mit Blick in den reizvollen Vorgarten. Die großzügige Fensterfront versorgt den Raum außerdem mit natürlichem Licht.
Von der Wohndiele aus gelangt man in das Wohnzimmer, zwei geräumige Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer und in die lichtdurchflutete Küche. Durch diese hat man außerdem Zugang in die Waschküche, durch welche man in die Wirtschaftsräume gelangen kann. Hinter der Waschküche zieren ein Gemüsegarten sowie ein kleines Teichbecken das hintere Grundstück.
Ein Gästezimmer, mit anliegendem Duschbad, macht die untere Etage komplett.
Über eine Steintreppe im Eingangsbereich gelangt man in die obere Etage. Dadurch, dass sich die Treppe nicht im Wohnbereich des unteren Geschosses befindet, besteht auch die Möglichkeit, den oberen Bereich des Haupthauses zu vermieten.
Oben finden Sie zum einen eine kleine Wohndiele, eine Einbauküche mit Zugang zum Balkon und Blick in den Garten, ein Dusch-und Wannenbad sowie ein separates WC und zum anderen vier weitere Zimmer, welche Sie nach Ihren Vorstellungen nutzen können. Die großzügigen Fensterflächen bieten, wie auch im Erdgeschoss, viel Licht und gewähren Ausblicke auf das schöne Grundstück.
Zu der Immobilie gehört außerdem ein Altenteiler, welcher durch zwei getrennte Eingänge eine gute Möglichkeit zum Vermieten bietet oder sich zum Ferienhaus umgestalten lässt. Das Gebäude verfügt im unteren Bereich über eine Küche, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer mittlerer Größe, ein etwas kleineres Zimmer sowie eine Abseite. Hinter dem Altenteiler liegt zudem ein kleiner separater Garten.
Ein besonderes Highlight ist die Vielzahl an Wirtschaftsgebäuden, welche sich auf dem großen Grundstück befinden. Diese eignen sich ideal zur Tierhaltung, können aber mit ein paar Umbauten auch als Lagerhallen genutzt werden.
Der Hof sucht seinesgleichen und bietet viel Raum für ein Handwerksbetriebe, Großfamilien, Mehrgenerationen oder Landwirte. Wer sich hier selbst verwirklichen möchte, kann neben der Viehhaltung auch einen Handwerksbetrieb, Ferienhof oder Reitbetrieb betreiben. Es bieten sich diverse Möglichkeiten.
Beheizt werden das Haupthaus und der Altenteiler über eine 14 Jahre alte Holzheizung.
Wer möchte, kann aber auch wieder auf eine Ölheizung umsteigen. Die Öltanks und Ölheizung befinden sich im Keller. Die Tanks fassen insgesamt 6000 Liter. Die Fenster stammen ca. aus dem Jahr 1980 und das Dach des Hauses wurde etwa um ca. 1970 eingedeckt.
Zusätzlich zur Immobilie können bis zu 5 ha Land gepachtet oder gekauft werden.
Ein Besichtigungstermin ist jederzeit möglich, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstückes ohne Begleitung des Immobilienmaklers ab. Die Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber überreicht. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum vorbehalten. Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin unter der Telefonnummer 04830-901440, damit Sie das Objekt in Augenschein nehmen können.
25557 Bendorf
Die Gemeinde Bendorf spiegelt den typischen Charakter der holsteinischen Geest wieder. Geprägt von der Landwirtschaft, umgeben von Knicks, Wald- und Heideflächen, genießt man ein intaktes Dorfleben. Der Ort bietet einen Bäcker, einen Kindergarten mit optimalen Betreuungsangeboten, sowie ein reges Vereinsleben.
Trotz der ruhigen Lage besticht der Ort durch eine sehr gute Autobahnverbindung an die A23 und die Nähe zum Nord-Ostsee-Kanal. Unweit entfernt befinden sich die Orte Hademarschen und Wacken. Beide Orte bieten eine gute Infrastruktur und bedienen alle notwendigen Bedürfnisse des täglichen Lebens.
