Handwerksbetrieb führen ODER Haus bauen,
hier können Sie beides!
Objektart:
Vordergrundstück (Straßenfront)
Es ist derzeit bebaut mit einem Gebäude bestehend aus Lagerraum,
Werkstatt, Büro, WC und Garagen. Weitere KFZ-Abstellflächen befinden sich davor.
Aktuelle Nutzung: alteingesessener Handwerksbetrieb
Komplette Neu-Bebauung des Grundstückes möglich.
Rückwärtiges Grundstück (2. Reihe)
Es ist größtenteils unbebaut.
Grundstück:
239m² Vordergrundstück (Straßenfront)
318m² Rückwärtiges Grundstück (2. Reihe)
Die Zufahrt erfolgt über das vordere Grundstück und wird gesichert
mit Eintragung im Baulastenverzeichnis.
Lage:
Mannheim- Waldhof/Ost.
Bus- und Straßenbahnanbindung in wenigen Gehminuten erreichbar.
Optimale, schnelle Anbindung zu Schnellstraße und Autobahn in alle Richtungen
Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe
(entlang Speckweg)
Nutzung:
Auszug aus dem bestehenden Bebauungsplan:
Je Wohngebäude sind nicht mehr als zwei Wohnungen zulässig.
Freistehendes Gebäude mit zwei Vollgeschossen symmetrischem Satteldach giebelseitig zu Straße; Dachgeschoss auch als anrechenbares drittes
Vollgeschoss ausbaufähig.
GRZ 0,4
GFZ 0,8
Der für dieses reine Wohngebiet geltende Bebauungsplan liegt gesamthaft vor
und kann auf Anforderung zur Verfügung gestellt werden.
Für detaillierte Fragen zum Bebauungsplan wenden Sie sich bitte direkt an das Beratungszentrum Bauen und Umwelt, Mannheim, Collini Straße 1, 68161 MA,
TEL.-Bauberatung: (0621) 293-4000, beratungszentrum@mannheim.de
Käuferprovision:
3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
GRZ: 0.40, GFZ: 0.80, Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08222000