Haus zum Verkauf €1.090.000 1 m²
70376 Stuttgart

Zum Kauf angeboten wird eine Gaststätte mitten in Stuttgart-Bad Cannstatt mit angeschlossener Pension und einer Gesamtgeschossfläche von 819 m². Das Objekt ist verpachtet, der Pachtvertrag könnte zum September gekündigt werden, der Pächter ist an einer Verlängerung interessiert. Das Gebäude ist renovierungsbedürftig, unter anderem müssen Fassade und Heizung saniert werden.

Terrasse, Unterkellerung, Gewölbekeller. WEITERE GRUNDDATEN - Baujahr: 1903 Anbau 1955 - Ausstattungsqualität: baujahrtypisch - Objektzustand: stark renovierungsbedürfig - Gesamtfläche: 819 m² - Umbauter Raum: 2598 m³ - Realteilung BÄDER 1. Sanitärbereich: Wanne, Fenster 2. Sanitärbereich: Dusche, Fenster. HEIZUNG UND ENERGIE - Ofenheizung Gaseinzelöfen, teilweise Elektroheizung - Gas KAPITALANLEGER - Jahresmieteinnahme (zzgl. Nebenkosten): 53.220,00 € * - Rendite: 4,88 % * * Dies ist eine Kurzberechnung! Mietsteigerungen und Aufwändungen jeder Art können die Rendite wesentlich verändern.

S-Bahnanschluss, Kindergarten im Ort, Grundschule im Ort, weiterführende Schulen sind im Ort, weiterführende Schulen sind gut erreichbar, Arzt / Ärzte im Ort, beste Infrastruktur.

Damit Sie das vollständige Exposé mit Adresse, allen Plänen und Bildern zu der angefragten Immobilie umgehend erhalten können, bitte ich Sie um Ihre vollständige Anschrift sowie gegebenenfalls Ihre Emailanschrift. Bitte vergessen Sie Ihre Telefonnummer/n nicht und bitte achten Sie die Privatsphäre der Verkäufer. Alle Daten beruhen auf Angaben der Eigentümer. Wir können deshalb keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Sollte Ihnen ein von uns nachgewiesenes Objekt schon bekannt sein, so bitten wir Sie uns innerhalb von 5 Tagen unter Angabe des anderen Anbieters schriftlich zu benachrichtigen. Andernfalls gilt der Nachweis durch uns als anerkannt. Unser Angebot ist ausschließlich für uns namentlich bekannte Interessenten bestimmt. Eine Weitergabe ist nicht zulässig. Innenbesichtigungen sind nur nach Abstimmung und in unserer Begleitung möglich. Außenbesichtigungen sind mit äußerster Diskretion vorzunehmen. Kommt der Ankauf dieses Objektes durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung zustande, stellen wir dem Käufer die beim Kaufpreis genannte Provision in Rechnung. Wir sind als Makler für beide Vertragsparteien tätig.