Angeboten wird eine sehr repräsentative Altbauvilla auf einem wunderschönen Gartengrundstück in bester Wohnlage. Diese großzügige, freistehende Villa bietet repräsentative Räumlichkeiten und sehr viele Möglichkeiten. Die Villa verfügt über sehr viele erhaltenen Stilelemente wie wertvolle Massivholz Parkettböden, historische Türen, ein sehr schönes Treppenhaus, etc. Das Objekt ist ideal nutzbar als sehr großzügiges Einfamilienhaus, als Mehrgenerationenhaus oder auch für Wohnen + Arbeiten. Erdgeschoss : Die Immobilie bietet im EG sehr repräsentative Räumlichkeiten. Nach dem Vorflur mit historischer Haustüre befindet sich eine sehr schöne Wohnhalle. Von hier geht das große Wohnzimmer mit wertvollem Parkett und einem sehr schönen Erker ab. Ein weiteres Wohnzimmer mit Kamin ist durch eine historische Schiebetüre abgetrennt. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss die Küche – mit einer ganz neuen Einbauküche (Einbau 2017). Die Räume im EG haben hohe Decken. Das Erdgeschoss bietet ca. 85 qm Fläche. Obergeschoss : Im Obergeschoss befindet sich ein sehr schönes Schlafzimmer mit einem Balkon. Das Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad. Im Obergeschoss befindet sich noch ein weiteres Schlafzimmer mit großem Balkon. Auch dieses Schlafzimmer hat ein eigenes Bad. Weiterhin gibt es noch ein drittes Schlafzimmer. Zudem ist im OG noch eine weitere (kleine) Küche vorhanden. Das Obergeschoss verfügt somit über 3 Schlafzimmer und 2 Bäder sowie eine kleine Küche. Souterrain : Im Souterrain befinden sich ca. 85 qm Nutzflächen. Die Flächen im Souterrain sind große und sehr hohe Räume. So befindet sich in einem der Räume ein Bad mit einer Sauna. Weitere Räume sind Hobbyräume, Werkstatt etc. Die großen, hohen Räume ließen sich z.B. nutzen als Gewerbefläche / Büroflächen / Hobbyräume oder für Sauna / Fitness / Wellness. Garten : Dieses schöne Haus steht auf einem 1130 qm großen, geraden Grundstück. Das Grundstück befindet sich sichtgeschützt hinter dem Haus und bietet damit ein hohes Maß an Privatsphäre. In dem großen, umzäunten Garten befindet sich ein schöner Pavillion für Grillparties und andere Familienfeste. Auch eine massive Garage ist vorhanden und rundet das Anwesen ab. Grundstücke dieser Größe und Qualität (nicht einsehbar) sind kaum noch zu bekommen. Dieses Grundstück bietet Raum für viele Möglichkeiten (Kinderspielgeräte, großen Pool, Grillplatz, Gewächshaus, etc.) ! Diese Immobilie bietet damit sehr viele Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 170 qm, sowie weitere ca. 85 qm tagesbelichtete Souterrainfläche. Nutzfläche des Hauses 255 qm + Garage + Gartenhaus.
- viele hochwertige Stilelemente - Deckenhöhe 3,50 Meter - Kamin - hochwertiges Parkett - historische Türen - komplett saniertes (neues) Dach - komplett sanierte Fassade - neue Einbauküche (2017) - großer, nichteinshbarer Garten - massive Garage
Die Immobilie befindet sich in absoluter Toplage in einem der schönsten und begehrtesten Villengebiet von Falkensee. Nur 10 PKW Minuten von Berlin-Spandau entfernt. Mit der Bahn (Regio) sind es lediglich 5 Minuten bis Bahnhof Berlin-Spandau. Der Regio ist fußläufig vom Haus erreichbar. Die Lage ist perfekt für Familien ! Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar ! Das Zentrum mit Bürgeramt, Gesundheitszentrum, Banken, diversen Geschäften etc. ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Mehrere Kindergärten, Grundschulen, sowie 2 Gymnasien befinden sich in der Nähe und sind schnell erreichbar. Das Wohngebiet besteht aus sehr gepflegten Einfamilienhäusern und stattlichen Villen. Eine sehr exklusive Nachbarschaft mit hohem Freizeitwert und sehr guter Infrastruktur. Eine absolute Toplage für Familien. Ruhig - aber sehr zentral. Falkensee : Die Gartenstadt Falkensee liegt direkt an der Stadtgrenze von Berlin-Spandau. Falkensee ist ein Naherholungsgebiet das sowohl im Sommer als auch im Winter viele Berlin an den Wochenenden anzieht. Der Falkenhagener See ist ein grüne Oase und ideal geeignet für ausgedehnte Spaziergänge, auch eine Badestelle ist vorhanden sowie ein Tretbootverleih. Die Gemeinde Falkensee ist umgeben von ausgedehnten Waldgebieten. Der Freizeitwert ist somit insbesondere für Familien sehr groß. Die Gemeinde Falkensee wächst ständig weiter. Inzwischen zählt die Gartenstadt Falkensee rund 41.800 Einwohner. Für Familien ist eine erstklassige Infrastruktur vorhanden. So verfügt die Stadt Falkensee über 2 komplett sanierte Gymnasien, eine sanierte Gesamtschule, eine sanierte Oberschule sowie mehrere neugebaute Grundschulen. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind gegeben, so verfügt Falkensee über einen großen Real Supermarkt, diverse Discounter wie Aldi, Lidl, Netto und Penny, einen Möbel Boss Markt, Argon Möbel, einen Hellweg Baumarkt etc. Der Havelpark mit dutzenden Fachgeschäften ist nur wenige PKW Minuten entfernt.
Wir bieten die Immobilien im qualifizierten Makleralleinauftrag an. Ein umfassendes Expose senden wir Ihnen gerne zu. Hierzu benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon). Der Energieausweis ist bereits beantragt und wird beim ersten Besichtigungstermin vorgelegt. Immobilienmanagement Wichelhaus - Der Makler OHNE Schilder - Ihr Partner für Immobilien im Havelland & Oberhavel www.immobilien-falkensee.biz Sie möchten eine Immobilie verkaufen ?? Wir bieten Ihnen einen kompletten Rundumservice : - kostenlose Wertermittlung - kostenloser Energieausweis - diskreter Verkauf OHNE Schilder Wir verkaufen DISKRET und ohne Schilder !