Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Schuppen. Lage: Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Eisenberg (ca. 13.200 Einwohner), im Ortskern in unterdurchschnittlicher, eingeschränkter Wohnlage. Das Grundstück liegt an einer voll ausgebauten und beidseitig mit Gehwegen versehenen Hauptverkehrsstraße mit regem Verkehr. Die polygonale Grundstücksform weist eine Übertiefe auf. Es entstehen überdurchschnittliche, stärkere Beeinträchtigungen. Die Nachbarschaftsbebauung besteht vorherrschend aus gemischter Baufläche überwiegend mit 2-geschossigen Wohngebäuden und gemischt genutzten Gebäuden. Geschäfte des täglichen Bedarfs stehen im Ortszentrum und am Ortsrand zur Verfügung. Auf der Hauptstraße befindet sich eine Bushaltestelle. Ausstattung: Dachform: Satteldach, Fenster: ausschließlich ältere Holzfenster, 1-fach verglast, Holzklappläden. Elektroinstallation: Unterdurchschnittliche Ausstattung, Telefonanschluss, keine Klingel-/Sprechanlage. Sanitäre Installation: Bad: Badewanne, Waschbecken, WC, grünliche Sanitärobjekte, einfache Ausstattung und Qualität. Heizung: Einzelofenheizung. Objektbeschreibung: ------------------------------------------ VERSTEIGERUNGSDATEN / TERMINSBESTIMMUNG: ------------------------------------------ Aktenzeichen: 2 K 75/16 Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am 04.05.2017 um 11:00 Uhrfolgender Grundbesitz, eingetragen im Grundbuch von Eisenberg Blatt 1507, im Amtsgericht Rockenhausen, Kreuznacher Str. 37, 67806 Rockenhausen, Erdgeschoss, Sitzungssaal 2, öffentlich versteigert werden:2 - Eisenberg Fl.St. 1771/2 Hof- und Gebäudefläche, Ebertsheimer Str. 11 mit 780 m², Verkehrswert gemäß §§ 74a, 64 ZVG: Grundstück: 55.000,00 EUR Gemäß Gutachten handelt es sich um ein mit einem Einfamilienhaus mit Schuppen bebautes Grundstück. 4 Zimmer, Küche und Bad im Erd- und Ober-/Dachgeschoss vorhanden. Wohnfläche ca. 90 m². Der bauliche Zustand ist mangelhaft; schwerwiegender Instandhaltungsstau vorhanden und zur Zeit nicht bewohnbar. ------------------------------------------ OBJEKTBESCHREIBUNG: ------------------------------------------ Das unterkellerte, 2-geschossige Wohngebäude wurde grob geschätzt um 1900 errichtet und hat ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss. Modernisierungen sind keine durchgeführt worden. Die Räumlichkeiten im Erd- und Ober-/Dachgeschoss teilen sich auf in 4 Zimmer, Küche und Bad. Die Wohnfläche beträgt ca. 90 m². Die zweckmäßige/ individuelle, teilweise eingeschränkt nutzbare Grundrissgestaltung weist eine gut bis befriedigende Besonnung/ Belichtung auf. Der Sachverständige stellte erhebliche Mängel/ Schäden fest. Das Gebäude ist nicht bewohnbar und wirtschaftliche überaltert. Der hinter dem Wohngebäude erstellte Garagenschuppen hat ein 2-flügeliges Holztor. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Anwesen leer stehend. Sonstiges: WICHTIGE INFOS: 1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht. Veröffentlichung im Auftrag und Namen von: Amtsgericht Rockenhausen Kreuznacher Straße 37 67806 Rockenhausen Telefon: 06361 /9140 2) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger / -Vertreter oder das Amtsgericht. Gläubiger / -Vertreter: 3) Bieter haben auf Verlangen im Termin sofort Sicherheit i. d .R. in Höhe von 10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG) zu leisten oder nachzuweisen. 1. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen. 2. Sicherheit kann gem. § 69 ZVG geleistet werden durch einen frühestens 3 Werktage vor dem Versteigerungstermin von einem Kreditinstitut oder der Bundesbank ausgestellten VerÂrechnungsscheck, eine Bankbürgschaft oder die ÜberÂweisung der Sicherheit