Haus zum Verkauf €299.000 839 m²
24855 Jübek

3,57 %

Baujahr: 2011
frei ab nach Vereinbarung

2 Stellplätze

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Gültig bis: 2031-01-27

Dieses KFW 70 SkanBo Haus überzeugt in seiner abgestimmten Ausstattung und unterstreicht in Details die stringente Umsetzung zur Energieeffizienz. Das Wohn-/Esszimmer bietet Ihnen mit dem Kaminofen einen angenehmen Rückzugsort. Die moderne Einbauküche ist mit allen notwendigen Einbaugeräten ausgestattet. Im Hauswirtschaftsraum haben Sie die Möglichkeit Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner anzuschließen. Das Gäste-Bad ist mit Waschtisch, WC und Dusche ausgestattet. Das Duschbad verfügt über Waschtisch, WC und eine Dusche. Alle Fenster des Hauses sind 3-fach verglast. Die Außenanlagen des Objektes unterstreichen den gepflegten Zustand. Der Garten verfügt außerdem über ein Gerätehaus und eine Holzhütte. Insgesamt ein sehr schönes, helles und gut ausgestattetes Haus, das kaum Wünsche offen lässt.

Der Eingangsbereich führt Sie in die hell gestalteten Flur des Hauses. Am Ende des Flures kommen Sie in das geräumige Wohn-/Esszimmer mit offener Küche. Große Fensterflächen sorgen für einen lichtdurchfluteten Raum. . Vom Wohn-/Esszimmer haben Sie einen Zugang zu der Terrasse, die geradezu zum Verweilen einlädt. Von der Küche gelangen Sie in den Hauswirtschaftsraum. Dieser beherbergt alle Versorgungseinrichtungen des Hauses und Sie haben einen Zugang zur Garage. Vom Flur im Eingangsbereich gelangen Sie ins Gäste-Bad und in das Schlafzimmer. Über eine Treppe im Flur erreichen Sie das Dachgeschoss. Über den Flur mit einer kleinen Galerie gelangen Sie in alle Räume. Hier befinden sich zwei Kinderzimmer und das Duschbad. Im Außenbereich finden Sie eine gemütliche Terrassen vor, die sich über die gesamte Hausbreite erstreckt. Schöne Hecken, Büsche und ein kleines Beet sowie eine große Rasenfläche zum Spielen runden das harmonische Gesamtbild dieses Objektes ab.

Vertragskosten
Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,57 % des Kaufpreises einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer an examina Immobilien GmbH. examina Immobilien GmbH erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§328 BGB - Vertrag zu Gunsten Dritter). Die Courtage ist mit Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient.
Neben der Courtage sind durch den Käufer die Grunderwerbsteuer und Notarkosten zu tragen. Ggf. fallen zusätzlich noch Grundbuchkosten an.

Damit wir für Sie wegen der Immobilie tätig werden können, bitten wir Sie entsprechend § 656 a BGB, unsere Beauftragung per Email kurz zu bestätigen mit dem Text: Bitte werden Sie zu den genannten Konditionen tätig.

Hinweis:
Der Inhalt dieses Exposés ist einzig und allein für den Empfänger bestimmt und vertraulich. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne unsere Zustimmung das Exposé oder deren Inhalte an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die uns entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben auf überwiegend auf Verkäuferangaben beruhen bzw. Angaben Dritter. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Besichtigungen:
Unser Exposé soll Ihnen einen möglichst umfassenden Eindruck vom Objekt vermitteln. Bilder und Beschreibungen ersetzen aber nicht den eigenen Eindruck bei einer Vorort Besichtigung. Damit Sie hierzu Gelegenheit erhalten, stimmen wir gerne mit Ihnen ihren persönlichen Besichtigungstermin ab. Eine Besichtigung ohne uns, ist generell nicht möglich.
Wir freuen uns auf Sie!

Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 6.00, Distanz zum Gymnasium: 26.80, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 0.10

24855 Jübek

Jübek hat ca. 2.600 Einwohner und ist mit dem Ortsteil Friedrichsau einer der größten Gemeinden im Amt Arensharde. Früher eher landwirtschaftlich geprägt, trat mit dem Bau der Bahn eine grundlegende Wandlung ein. Heute bestimmen Handel und Gewerbe den Ortskern. Die gewerbliche Infrastruktur in Jübek ist ausgezeichnet. Mehrere Lebensmitteleinzelhändler, Fachgeschäfte und eine Gaststätte garantieren die Versorgung der Bevölkerung. Kreditinstitute, ein Postamt, Ärzte und Zahnarzt komplettieren das Dienstleistungsangebot. Auch im sonstigen Dienstleistungsbereich sind mehrere Unternehmen in Jübek ansässig. Kindergärten, eine Grundschule und nicht zuletzt einem renommierten Hotelbetrieb, präsentiert sich Jübek als ein moderner aufstrebender Ort mit hoher Wohnqualität. Die außerordentlich gute Verkehrsanbindung bringt Sie schnell in die Städte und die benachbarten Gemeinden und sorgen für ein großes Einzugsgebiet. Des Weiteren wird mit dem in Jübek vorhanden Bahnanschluss die Anbindung optimal ergänzt. Die Hauptverkehrsader des Nordens, die A 7, ist ebenfalls über die nahegelegene Autobahnanschlussstelle Schleswig/Schuby schnell erreicht.