Haus zum Verkauf €410.000 190 m²
30938 Burgwedel

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine 2003 erbaute sehr gepflegte Doppelhaushälfte mit zwei Carport-Stellplätzen, gelegen in einer kleinen, ruhigen Sackgasse.

Aufteilung des Erdgeschosses: Flur- Gäste- WC- HWR- Küche- Wohnzimmer- Arbeits-bzw. Gästezimmer- Treppe ins OG Vom großzügigen Flur verteilen sich alle Zimmer des EG`s. Die große Wohnküche, mit einer massiven Holzeinbauküche, lädt zu gemeinsamen Essen mit der Familie oder Freunden ein. Die beiden großen bodentiefen Terrassentüren verleihen dem Wohnzimmer Helligkeit und geben den Blick in den Garten und auf unverbaute Natur frei. Der Kamin sorgt im Winter für gemütliche Stunden. Aufteilung des Obergeschosses: Flur- erstes Kinderzimmer- zweites Kinderzimmer- drittes Kinderzimmer- Schlafzimmer- Badezimmer Alle Räume im OG zeichnen sich ebenfalls durch ihre Größe aus, so dass für Kinder ausreichend Platz ist, um sich zu entfalten. Das ebenfalls sehr geräumige Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und eine XXL-Eckbadewanne. Der Dachboden ist ausgebaut und bietet viel Stauraum. Ausstattung: - Fußbodenheizung im EG ( WZ, Küche, Flur) - Kamin - Eckbadewanne - 2 Carport-Stellplätze - große, zum Teil überdachte Terrasse Der Energieausweis ist beantragt Die Immobilie ist bis zum 15. Mai 2017 vermietet, mit einer monatl. Nettomiete von 1200,00€

Großburgwedel gehört zu den beliebtesten Orten in der Region Hannover, nicht zuletzt wegen der hervorragenden Infrastruktur. Vier Kindergärten, sämtliche Schulformen, ärztliche Versorgung sowie ein Krankenhaus und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort vorhanden. In einem gewachsenen Wohngebiet, zentral und ruhig gelegen, befindet sich diese sehr schöne und geräumige Doppelhaushälfte.

Im Falle eines Verkaufs hat der Käufer eine Provision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt. an KBR Immobilien Consulting GmbH zu zahlen. Die Käuferprovision ist verdient und fällig nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages. Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Auskünften des Eigentümers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Eine Vereinbarkeit der Immobilie mit öffentlich-rechtlichen und/oder baurechtlichen und baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation und als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag.