4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €210.000 112 m²
54568 Gerolstein

3,57% Käufercourtage (inklusive Mehrwertsteuer)

Diese Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 3 separaten Wohnungen. Das Gebäude wurde um 1974 massiv erbaut. Die angebotene Wohnung liegt auf der ersten Etage und wurde 2019-2020 umfangreich renoviert/saniert.

Die Wohnung steht im Zentrum von Gerolstein; zu Fuß sind u.a. der Bahnhof, das Rathaus, der Kindergarten, die Schulen, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, das Krankenhaus erreichbar. Diese Immobilie ist dadurch nicht nur gut für eine junge Familie geeignet, sondern auch für das ältere Ehepaar, welches ohne Auto alles zu Fuß erreichen kann.

An der Rückseite befindet sich ein großer Balkon von ca. 65 qm. Hier können Kinder spielen, man kann im Sommer gemütlich grillen und die Sonne genießen.

Außer dem Gäste-WC wurde die gesamte Wohnung gründlich renoviert: so wurden die Wände, die Bodenbeläge und die Decken erneuert, eine moderne Einbauküche und ein neues Badezimmer eingebaut. An der Rückseite wurden neue Kunststofffenster mit Isolierglas und Rollläden eingesetzt, an der Vorderseite sind robuste Holzfenster mit Isolierglas und Rollläden.

Beheizt wird über eine Erdgaszentralheizung, die Abrechnung erfolgt über Wärmemengenzähler an den Heizkörpern. Für Strom und Wasser gibt es eigene Verbrauchszähler.

Die Wohnfläche beträgt ca. 112 qm, die Nutzfläche des Balkons von ca. 65 qm ist hierin nicht enthalten.

Darüber hinaus hat die Wohnung einen eigenen Kellerraum und ein Teil des zum Gemeinschaftseigentums gehörigen Speichers/Dachgeschosses kann auch als Lagerraum genutzt werden.

Die angebotene Wohnung hat hinter dem Gebäude noch einen eigenen Carport. Dies alles ist detailliert in der „Teilungserklärung“ beschrieben.

Einteilung:

Keller:

1 Kellerraum.

Erste Etage (Wohnung):

Eingang/Flur, Gäste-WC, Abstellraum mit Anschluss für die Waschmaschine, Badezimmer mit barrierefreier Dusche, WC und Doppelwaschtisch, 3 Schlafzimmer, Ess-/Wohnzimmer mit offener Küche (Einbauküche) und Zugang zum großen Balkon.

Carport.

Unser komplettes Angebot und zusätzliche Informationen finden Sie auf unserer Webseite unter www.ja-immo-eifel.de
Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

54568 Gerolstein