3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.490 105 m²
40489 Düsseldorf (Kaiserswerth)

3 Kaltmieten

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz, Miete: 90,00 EUR

HAUS

- 3-Parteien-Haus
- Waschkeller
- Keller


WOHNUNG

- Echtholzparkett in den Wohnräumen
- Wohnzimmer
... große Fensterfronten
... elektrische Rollläden
- offene Küche mit hochwertiger Einbauküche
... mit allen Geräten (Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Geschirrspülmaschine, Kühl-/Gefrierkombination)
- modernes Tageslicht-Bad im privaten Schlafbereich
... mit Badewanne, Waschbecken, Hänge-WC und Handtuchheizkörper
... großformatige Fliesen und weiße Sanitärausstattung
- Duschbad
... Dusche mit Glastüren und Regenschauer-Duschkopf, kl. Waschbecken, Hänge-WC und Hantuchheizkörper
... großformatige Fliesen und weiße Sanitärausstattung
... dreitüriger Einbauschrank im Schlafzimmer
- großer Balkon in West-Ausrichtung

SONSTIGES

- 1/2 Doppelgarage
... elektrisches Sektionaltor
... mit Stellplatz davor
... zzgl. 90 €/Monat

Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon erfüllt wirklich jeden Traum.

Beim Betreten der Wohnung bemerkt man sofort das viele natürliche Licht und die Helligkeit der Räume. Dies verdanken Sie den vielzähligen Fenstern. Verstärkt wird dieser Eindruck noch von der Glastür zum Wohnzimmer und dem hellen Parkettboden in den Wohnräumen.

Das Wohnzimmer mit der offenen Küche, die hochwertig eingerichtet wurde, avanciert mit Leichtigkeit zum Eyecatcher. Mit seinen bodentiefen Fenstern erstrahlt der Raum förmlich. Genießen Sie hier am Tag viele Sonnenstunden im Kreise Ihrer Familie.

In der anthrazit gehaltenen Küche finden Sie den klassisch-cleanen Stil wieder, der sich durch die gesamte Wohnung zieht. In der modischen Küche mit der XXL- Arbeitsfläche wird Ihre schwierigste Aufgabe sein, zu entscheiden, wo Sie das Essen auftragen wollen. Dank der topaktuellen Ausstattung kocht sich das Essen nämlich fast von allein. Zur Auswahl stehen der geräumige Essbereich im Wohnzimmer oder Ihr großzügiger Balkon.

Allerdings eignet sich der Balkon nicht nur für Outdoor-Dinner. Er bietet Ihnen zudem die Gelegenheit eines Rückzugsortes, an welchem Sie die Seele baumeln lassen können. Ganz egal, ob Sie dort Sonnenbäder nehmen, einen kleinen Pool für den Sommer aufstellen, einen karibischen Cocktailabend mit Ihren Freunden feiern, oder bei Nacht Sternschnuppen zählen.

Aber gehen Sie doch einmal zurück in die Diele und schauen Sie sich die übrigen Räume an. Das erste Schlafzimmer liegt rechts von der Wohnungstür und eignet sich sowohl als Kinderzimmer, oder aber als Büro/Gästezimmer.

Hinter der nächsten Tür befindet sich Ihr privater Rückzugsort - das großzügige Schlafzimmer und das Bad mit Wanne, die Entspannung durch lange und wohltuende Schaumbäder verspricht. Ein dreitüriger Einbauschrank bietet zudem viel Platz für Dies und Das.

Das moderne Duschbad ist von der Diele zu erreichen. Große, breite Fliesen und Kacheln, in weiß und dunkelgrau gehalten, bieten einen eleganten Kontrast zu der weißen Keramik und den Glasflächen.

In dieser Wohnung werden Sie sich sowohl drinnen, als auch draußen, wohlfühlen können und die Vorzüge einer fortschrittlichen und stylischen Wohnung genießen.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.3.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 133.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Alle in diesem Exposé gemachten Angaben wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Wir können jedoch keine Garantie für die Richtigkeit geben, da die Angaben auf Daten und Fakten des Eigentümers beruhen.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

40489 Düsseldorf (Kaiserswerth)

Kaiserswerth liegt im Düsseldorfer Norden und zählt mit seiner historischen Altstadt, seinem grünen Umfeld, der Kaiserpfalz und der unmittelbaren Lage am Rhein zu den begehrtesten Stadtteilen Düsseldorfs.

In unmittelbarer Nähe des Rheins mit seinen Rheinauen und umgeben von Feldern und Wäldern bieten sich Ihnen - quasi vor Ihrer Haustür - vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen, Spazieren gehen, Joggen oder Fahrradfahren bzw. Inlineskating.

Für sportliche Aktivitäten sind Tennis-, Turn - und Fußballvereine mit dem Fahrrad oder mit dem Bus schnell zu erreichen. Mit dem Auto geht es in 12 Minuten zum Golfplatz, oder in das Fitnesscenter (XXL) mit Bowling, Minigolf, Zumba und Squash. Pferdefreunde finden verschiedene Reiterhöfe in der Nähe.

Erstklassige Restaurants, Landgasthöfe und Biergärten bieten eine abwechslungsreiche Küche und diverse Ausgehmöglichkeiten.

Fußläufig zu der Kaiserswerther Altstadt oder zum Klemensviertel finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen sowie Dienstleistungsanbieter. Zwei Mal wöchentlich findet im Klemensviertel ein Wochenmarkt mit erstklassiger Frischware statt.

Zahlreiche Kindergärten, zwei renommierte Grundschulen, zwei kirchliche Gymnasien mit bestem Ruf sowie die Internationale Schule Düsseldorf (ISD) sind in der unmittelbaren Nähe.

Mit dem Auto gelangen Sie in ca. 15 Min. in die Innenstadt, mit der Stadtbahn (U79) benötigen Sie ca. 20 Min. Den Flughafen erreichen Sie in 10 Minuten (Taxi), den ICE am Hauptbahnhof nach nur 25 Minuten Fahrzeit mit der Stadtbahn U79.

Sie möchten mehr zu Kaiserswerth erfahren und sich Fotos direkt aus dem Stadtteil ansehen? Dann folgen Sie diesem Link:
www.kaiserswerth.assvor.de