Haus zum Verkauf €370.000 321 m²
09117 Chemnitz (Reichenbrand)

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 2001

2 Stellplätze

- Reihenendhaus, Baujahr ca. 2001
- ruhige Siedlungslage
- Gesamtwohnfläche ca. 120 m² zzgl. ca. 47 m² Kellerfläche
- EG: großes Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur überdachten Terrasse
- EG: moderne Einbauküche
- EG: Gäste-WC
- OG: Bad mit Wanne und Dusche
- OG: Schlafzimmer mit eingebautem, begehbaren Kleiderschrank
- OG: großes Zimmer, ca. 20 m², vormals als zwei Kinderzimmer konzipiert
- ausgebautes Dachstudio, ca. 13 m²
- Keller mit Hausanschlussraum, Lagerfläche und Wäscheraum sowie Hobbyraum
- Carport und Stellplatz im Freien
- Holzgartenhaus

Das Reihenendhaus wurde im Jahr 2001 errichtet und befindet sich in einer sehr ruhigen Siedlungslage im Chemnitzer Stadtteil Reichenbrand. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 120 m² zuzüglich ca. 47 m² Kellerfläche lässt es sich leben. Im Erdgeschoss liegt das große Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur überdachten Terrasse. Die moderne Einbauküche verbleibt im Haus und ist im Kaufpreis enthalten. Ein geräumiges Gäste-WC ist selbstverständlich. Über eine wunderschöne massive Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier sind Bad mit Wanne und Dusche sowie ein Schlafzimmer mit eingebautem, begehbaren Kleiderschrank, welcher ebenfalls im Haus verbleibt, untergebracht. Aus den zwei geplanten Kinderzimmern wurde ein großes Zimmer mit ca. 20,20 m² realisiert. In das ausgebaute Dachstudio mit ca. 13 m² gelangen Sie über eine Holztreppe. Dieser Raum dient aktuell als Arbeitszimmer.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten und ordentlichen Zustand. Die Fußböden sind zum Teil mit hochwertigem Vinyl-Belag und Fließen belegt. Alle vorhandenen Außenrollläden werden elektrisch betrieben. Der Vollkeller ist in zwei Räume untergliedert, wovon ein Raum aktuell als Hausanschluss-, Wäsche- und Lagerraum genutzt wird. Der andere Raum wurde zusätzlich im Fußbodenbereich gedämmt und wird als Hobbyraum genutzt.
Für Ihre Pkws stehen ein Carport und ein Stellplatz im Freien zur Verfügung. Im Holzgartenhaus finden Gartengeräte ihren Platz.

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Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Wir sind in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH tätig.

Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 47,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen

09117 Chemnitz (Reichenbrand)

Der Chemnitzer Stadtteil Reichenbrand liegt im Westen der Stadt. Angrenzende Stadtteile sind Mittelbach, Grüna, Rabenstein und Siegmar.
In Reichenbrand finden Sie eine perfekte Infrastruktur vor: Kindergarten, Schulen, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte. Eine Bushaltestelle ist zu Fuß erreichbar. Anbindung an die Autobahnen A 72 und A 4 vorhanden.
Naturfreunde und Wanderer finden hier einen perfekten Ausgangspunkt.