Haus zum Verkauf €690.000
31683 Niedersachsen - Obernkirchen

Provisionsfrei, es fallen KEINE Maklerkosten beim Kauf dieser Immobilie an!

OBJEKTBESCHREIBUNG:
Zum Verkauf steht dieses exklusive Anwesen in der Stadt Obernkirchen. Die
Villa wurde 1914 im Jugendstil erbaut und macht mit ihrer imposanten Architektur schon im Außenbild richtig was her!

Auch im Inneren verleihen nostalgisches Ambiente, hohe Decken und eine besonders gelungene Wohnraumgestaltung dem Haus
ein ganz besonderes Flair! Das Objekt befindet sich in einem modernisierten Zustand – Sie können sofort Einziehen und sich Wohlfühlen!

Durch das Entree mit aufgearbeiteter Holztreppe und originalen Fliesenarbeiten gelangen Sie in das repräsentative Erdgeschoss. Hier reihen sich um die große Wohndiele ein wunderschönes Esszimmer mit Erker und anliegendem Wintergarten, die große Küche sowie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit
anliegendem Arbeitszimmer. Daneben steht Ihnen ein modernes Gäste-Bad zur Verfügung.

Das Obergeschoss beherbergt neben dem geräumigen Wohnflur ein großes Schlafzimmer mit Ankleide sowie drei weitere Schlafräume. Auf der oberen Etage steht Ihnen ein großes Badezimmer und ein separates WC zur Verfügung.

Der gedämmte Dachboden wie auch der große Vollkeller mit lichter Raumhöhe bieten Ihnen praktische Nutzflächen.

Alles in allem ein Haus zum Verlieben!

*** Objekt-ID: T-003-21-003 ***


AUSSTATTUNG / TECHNISCHE DETAILS:
- ansprechende Architektur
- massive Bauweise
- Sandsteinsockel
- Mansardendach
- Dacheindeckung mit Tonziegeln
- überdachter Hauseingangsbereich
- Kunststofffenster mit Iso-Verglasung
- Gas-Zentralheizung mit separatem Warmwasserspeicher
- insgesamt acht Wohn- und Schlafräume
- Esszimmer mit Erker und "Wintergarten"
- Wohnzimmer mit Erker und Gartenzugang
- viele Originale wie aufgearbeitete Holztreppe, Holztüren etc.
- Moderne Sanitärbereiche: Das Gäste-Bad im Erdgeschoss verfügt über eine große, ebenerdige Dusche. Das Badezimmer im OG ist mit Dusche, großer Badewanne und zwei Handwaschbecken ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zu verfügung.
- Dachboden (gedämmt) als praktischer Stauraum.
- Vollkeller
- schmiedeeisernen Zaun
- alter Baumbestand
- u.v.m.


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Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminabsprache möglich. Bitte teilen Sie uns hierzu möglichst zwei bis drei Zeitfenster mit, vorzugsweise per E-Mail. Wir melden uns dann zeitnah zurück.

Die Übergabe der Immobilie kann kurzfristig erfolgen. Den Zuschlag zum Kauf erteilt der Eigentümer ausschließlich bei Vorlage einer schriftlichen Finanzierungsbestätigung bzw. entsprechenden Bonitätsnachweis.

Die Immobilie steht unter Denkmalschutz, eine Vorlage eines Energieausweises ist daher nicht vorgeschrieben.

Alle Angaben sind ohne Gewähr, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

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