2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €175.000 44 m²
97072 Würzburg (Sanderau)

somit gesamt 2,98 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2,50 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,98 %.

frei ab sofort
Geschoss: 5

* 2008 Fußbodenbelag Laminat erneuert
* 2005 Gas-Etagenheizung
* 2005 Rollläden an allen Fenstern
* SAT-Anlage mit digitalem Empfang
* 2020 Diele geweißelt und Laminat erneuert

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Straba in direkter Nähe, fussläufig in 10 Minuten in der Innenstadt oder zum Relaxen in 3 Minuten am Mainufer - besser geht`s nicht!!!

Eine sehr gemütliche, helle Dachwohnung mit allem was man für ein angenehmes Wohnfeeling benötigt:

* Tageslichtbadezimmer mit Wanne
* Moderne Einbauküche
* gepflegte Laminatböden
* Rolllos an allen Fenstern
* geräumige Diele

Eine sehr geschickte Raumaufteilung, welche die Wohnung größer erscheinen lässt - Sie werden sich sofort wohlfühlen - "über den Dächern von Würzburg"!



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Energiebedarfsausweis

Energiekennwert: 116,00 kWh/(qm*a)

Energieeffizienz: Klasse D (<130)

Heizung: Etagenheizung mit Gas

Baujahr laut Energieausweis: 1954

Unsere 2 Zimmer-Dachwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten,
pro Stockwerk sind zwei Wohneinheiten vorhanden.
Ein Kellerabteil mit ca. 8 m² steht Ihnen außerdem noch zur Verfügung, der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen

97072 Würzburg (Sanderau)

Liegt im bevorzugten Stadtteil Sanderau, perfekte Lage für all Ihre Unternehmungen. Auto wird nicht benötigt, da gute Strassenbahnanbindung oder fussläufig alles zu erreichen ist.